Chương 482 9 đại địa thiết trạm bất động sản hạng mục

“Hằng Long điền sản hiện tại vấn đề lớn nhất, là kia 9 khối địa thiết bất động sản đi?” Trần Chí Văn hỏi ngược lại.

“Đúng vậy, chính là này 9 khối địa thiết bất động sản, từ bỏ, kia Hằng Long tất nhiên nguyên khí đại thương, nhưng nếu là không buông tay, nơi này muốn đầu nhập tài chính quả thực chính là thiên lượng, hơn nữa lấy hiện tại cái này giá đất, ta cũng không dám cứ như vậy khai phá, mệt tiền là việc nhỏ, ta Hằng Long còn có thể thừa nhận khởi, nhưng nếu phòng ở kiến hảo bán không xong, phí tổn thu về không được, kia bất luận cái gì điền sản công ty đều khiêng không được.” Trần Tằng Hi nói.

Điền sản công ty kinh doanh hình thức, bản thân chính là thượng đại đòn bẩy, tỷ như giá đất 1 tỷ kiến trúc phí tổn 1 tỷ, một ít cùng ngân hàng quan hệ hảo, lá gan đại người chơi, khả năng chính mình chỉ ra cái một hai trăm triệu tiền vốn, sau đó vô hạn bộ oa, lại chính là chờ đến có thể dự bán lúc sau, lại thu một bút tương lai tiền lời, dùng ở kiến trúc phí dụng thậm chí mặt khác hạng mục phía trên.

Chỉ cần mặt sau dự bán không ra vấn đề, chẳng sợ chỉ thu hồi tới 18 trăm triệu, kia cũng liền mệt cái 2 trăm triệu, bình thường lớn một chút điền sản công ty cũng có thể chịu được cái này tổn thất, nhưng nếu mặt sau dự bán không người hỏi thăm, bán không xong, đó chính là lập tức xuất hiện vượt qua 1 tỷ cảng nguyên chuỗi tài chính vấn đề, toàn bộ tập đoàn đều sẽ bị kéo xuống thủy. Mà hiện tại Hong Kong điền sản thị trường chính là cái này tình huống, rất nhiều người cũng không chịu mua phòng, có tiền cũng không mua, cái này làm cho Trần Tằng Hi căn bản không dám khai phá hạng mục.

Ở 1982 năm, giá đất tối cao thời điểm, Trần Tằng Hi Hằng Long tập đoàn, cùng nhiều điền sản công ty tổ kiến tập đoàn tài chính lớn, tranh mua Cảng Thiết công ty 9 chỗ trạm tàu điện ngầm bất động sản, dựa theo ngay lúc đó giá nhà tới xem, này 9 chỗ bất động sản, tổng đầu tư vượt qua 90 trăm triệu cảng nguyên, cho dù tương lai giá nhà bất biến, doanh số bán hàng cũng sẽ cao tới 130 trăm triệu, dựa theo tỉ lệ, tổng lợi nhuận 40 trăm triệu cảng nguyên, Hằng Long tập đoàn có thể tịnh kiếm 14 trăm triệu cảng nguyên, mà nếu giá nhà còn có thể trướng, kia lợi nhuận càng là có thể phiên bội trướng.

Đáng tiếc, còn chưa tới cuối năm giá đất liền sụt, chỉ là khoản tổn thất liền cao tới hơn 1 tỷ, đồng thời, bởi vì Hong Kong điền sản thị trường hỏng mất, rất nhiều đầu tư bên ngoài ngân hàng cũng bắt đầu lui lại, đã từng đối Hằng Long làm ra 15 trăm triệu cảng nguyên hứa hẹn Nhật tư ngân hàng suốt đêm trốn chạy.

Đã ký xuống hiệp ước tự nhiên không có khả năng đổi ý, hơn nữa Cảng phủ đối với điền sản hạng mục khai phá cũng là có thời gian quy định, Hằng Long phí sức của chín trâu hai hổ, mới nói phục Cảng phủ đáp ứng đem khai phá ngày hoãn lại, đồng thời cũng còn muốn cho Cảng phủ hàng một chút phía trước giá cả.

Nhưng Cảng phủ cùng Cảng Thiết công ty sao có thể đồng ý? Phía trước bán đất phí dụng đó là một phân tiền cũng không có thể thiếu, rốt cuộc, điền sản nguy cơ phía trước mấy năm, Cảng phủ cùng Cảng Thiết đối ngoại đấu giá đi ra ngoài thổ địa ở phía sau nhưng đều là theo thị trường giới mà trướng giới, cũng không thấy nhà ai điền sản công ty tới cấp Cảng phủ đền bù giới đi?

Nhiều mặt áp lực dưới, Trần Tằng Hi lợi dụng các loại nhân mạch quan hệ, cuối cùng là thu phục tài chính vấn đề, nhưng năm trước cảng nguyên phía chính phủ tỷ giá hối đoái sụt, làm hắn đầu tư bên ngoài ngân hàng mắc nợ đột nhiên gia tăng rồi 50% không ngừng, hơn nữa này mấy tháng thời gian, thị trường trường kỳ không quá hành, Hằng Long điền sản có điểm khiêng không được, vừa lúc thừa dịp Midea cao ốc đặt móng nghi thức, hắn cũng liền tới tìm Trần Chí Văn.

Trước mắt Hong Kong, còn có năng lực cứu Hằng Long, cũng cũng chỉ có hắn.

“Loại chuyện này, lúc trước các ngươi bắt lấy cái này hạng mục thời điểm, sở dĩ sẽ có như vậy cao lợi nhuận suất, kỳ thật cũng là vì thị trường các loại không xác định tính, các ngươi lúc ấy tuy rằng đối Hong Kong điền sản thị trường có tin tưởng, nhưng cũng không phải không biết cái này nguy hiểm đi?” Trần Chí Văn cười nói.

Cảng Thiết cùng Cảng phủ đấu giá, bởi vì trên cơ bản đều độc nhất vô nhị, cho nên ở lợi nhuận này một khối, hoàn toàn có thể nói là bọn họ ăn đầu to, điền sản công ty ăn tiểu đầu, bất quá đặc thù liền ở chỗ mấy năm trước Hong Kong giá nhà trướng quá lợi hại, ở đấu giá thời điểm, chẳng sợ dựa theo ngay lúc đó giá nhà không có gì lợi nhuận, nhưng chờ đến khai phá dự bán thời điểm, giá nhà đều khả năng trướng 50%, kia lợi nhuận to lớn, thậm chí có thể vượt qua Cảng phủ bán đất lợi nhuận, đây cũng là mấy năm trước đấu giá hiện trường điên cuồng nguyên nhân, rất nhiều người lỗ vốn cũng muốn bắt được mà, hoàn toàn chính là trông cậy vào tương lai giá nhà dâng lên, kiếm chính là mong muốn lợi nhuận.

Sau đó đụng phải 1982 giá nhà sụt, bất quá ở 82 đầu năm kỳ, rất nhiều người cũng đã cảm thấy giá đất quá cao, bởi vì cung cầu cân bằng so ra kém phía trước, Cảng phủ đấu giá, cũng liền nhiều làm lợi.

Nói cách khác, nếu giá nhà tiếp tục trướng, kia Hằng Long lợi nhuận có thể được đến phi thường khả quan con số, thậm chí ba bốn mươi trăm triệu cũng bình thường. Này xem như một loại “Đánh cuộc”.

Bất quá hắn thua cuộc.

“Đúng vậy, nguy hiểm ta cũng biết, chính là làm chúng ta này hành, bản thân chính là phú quý hiểm trung cầu, Trần sinh ở mười năm trước, không phải cũng là đầu nhập vốn lớn tiến vào ngành địa ốc sao?” Trần Tằng Hi cười khổ lắc đầu nói. Nhận đánh cuộc chịu thua, này cũng không có gì không hảo thừa nhận, tại điền sản thị trường tốt thời điểm, tất cả mọi người có thể kiếm tiền, chẳng sợ ngươi năng lực cường, cũng không thấy đến so người khác kiếm quá nhiều, muốn xoay người muốn vượt qua một cái cấp bậc, nhất định phải mạo một chút nguy hiểm đánh cuộc một phen, ở có nguy hiểm thời điểm sấm một lần.

“Vậy ngươi muốn cho ta như thế nào giúp ngươi?” Trần Chí Văn gật gật đầu nói, 10 năm trước, hắn mới vừa bắt đầu gây dựng sự nghiệp, khi đó trung tâm ngược lại không phải Midea cùng Hồng Ngưu, này hai nhà công ty kia đoạn thời gian cũng bất quá là chế tạo cơ bản nhất căn cơ, chân chính trọng tâm, ngược lại là ở Hong Kong điền sản ngành sản xuất, đặc biệt là công nghiệp đất, làm hắn ở 2 năm trong vòng kiếm lời bảy tám trăm triệu, có thể nói, này bút đầu nhập, là lúc trước hắn có thể thu mua Hòa Hoàng chủ yếu tài chính nơi phát ra chi nhất, bằng không, Hòa Hoàng bỏ lỡ, liền cơ hồ không có khả năng lại thu mua.

Cho nên phú quý hiểm trung cầu, những lời này không phải nói suông, cũng liền hắn biết tương lai kinh tế xu thế, mới dám nói không có nguy hiểm, bằng không lúc trước những người khác như vậy chơi, một cái thời gian tiết điểm sai lầm khả năng liền sẽ thua hết cả bàn cờ.

“Trần sinh, ta muốn biết, ngươi đối với Hằng Long tập đoàn kỳ hạ 9 cái trạm tàu điện ngầm bất động sản hạng mục có hay không hứng thú?” Trần Tằng Hi không có trực tiếp trả lời, ngược lại hỏi.

“Ngươi là muốn cho ta nhập cổ?” Trần Chí Văn đạm cười nói. Này thương trường cáo già, những lời này một mở miệng, Trần Chí Văn liền biết mục đích của hắn, mời chính mình nhập cổ chỉ là tiếp theo, lớn hơn nữa mục đích là muốn từ chính mình trả lời trung tới phán đoán chính mình đối tương lai ngắn hạn nội địa sản kinh tế cái nhìn. Bởi vì chịu giới hạn trong Cảng phủ cập Cảng Thiết yêu cầu, này 9 cái tàu điện ngầm bất động sản trạm hạng mục, là không thể không kỳ hạn kéo dài.

Nếu chính mình đồng ý, kia thuyết minh chính mình phán đoán liền sẽ là ngắn hạn nội địa sản kinh tế sẽ khôi phục, nếu giải quyết, tự nhiên chính là tương phản ý tứ.

“Đúng vậy.” Trần Tằng Hi gật đầu nói.

“Cảng phủ cho các ngươi ngày quy định là khi nào?” Trần Chí Văn hỏi.

“Ở năm nay 9 tháng cần thiết toàn bộ bắt đầu khởi công, đến sang năm cuối năm phía trước liền có thể dự bán, 86 năm 7 tháng liền yêu cầu toàn bộ hoàn công, đây là Cảng phủ điểm mấu chốt, bởi vì lúc ấy, Cảng Thiết hạng mục cũng muốn hoàn thành, phối hợp không đứng dậy liền sẽ ảnh hưởng toàn bộ tương lai Hong Kong tàu điện ngầm kế hoạch.” Trần Tằng Hi nói.

Trên thực tế, bởi vì điền sản nguy cơ vấn đề, Cảng phủ biểu hiện cũng coi như là thực thiện giải nhân ý, rất nhiều đã từng đấu giá hạng mục, đều là có thể nói, muốn cho Cảng phủ ở tiền tài thượng nhượng bộ tự nhiên không có khả năng, nhưng thời gian phương diện, giống nhau đều là có thể về phía sau duyên một chút, để hóa giải điền sản công ty kinh tế áp lực.

Nhưng vấn đề là, Hằng Long này đó hạng mục đều là phối hợp tàu điện ngầm hạng mục, tuy nói tàu điện ngầm hạng mục cũng đã chịu khủng hoảng kinh tế ảnh hưởng, nhưng so với mặt khác điền sản hạng mục là không thể kéo dài lâu lắm, Hằng Long 9 cái hạng mục cũng bởi vậy bị buộc chặt, không thể không tiếp tục làm đi xuống, này cũng coi như là cao lợi nhuận lúc sau nguy hiểm đi, rốt cuộc tàu điện ngầm hạng mục, chính là tất cả mọi người đỏ mắt.

“Kia như thế nào phân phối cổ phần?” Trần Chí Văn lại hỏi.

“Này liền xem Trần sinh yêu cầu nhiều ít!” Trần Tằng Hi cười nói: “Này 9 cái tàu điện ngầm bất động sản hạng mục, cũng đều không phải là một mình ta vốn riêng, ta cổ phần, cũng không đến 40%, mặt khác còn có mười mấy gia tiểu cổ đông, này đó cổ đông bên trong, cũng có rất nhiều đã khiêng không được, bọn họ cũng yêu cầu rời tay, chỉ cần Trần sinh nguyện ý, này đó ta có thể làm người trung gian, đưa bọn họ cổ phần giá đất bán cho ngài, khẳng định so với phía trước bọn họ nhập cổ kim ngạch muốn thấp nhiều.”

“Như thế cái hảo phương pháp, chỉ là, nếu ta chỉ mua cổ phần, kia không phải tương đương không có đầu tư sao? Tài chính vấn đề giải quyết như thế nào? Đặc biệt là ta một khi nhập cổ vượt qua 16%, như vậy Hải Tín ngân hàng cũng liền không thể tham dự cái này hạng mục cho vay.” Trần Chí Văn hỏi, Trần Tằng Hi này nhất chiêu thật đúng là không tồi, một công đôi việc, chính mình cổ phần không ít, còn có thể dẫn vào lớn hơn nữa tập đoàn tài chính tư bản, lại có thể ném rớt những cái đó không nghĩ lại đi theo đầu tư trói buộc.

“Nếu có Trần sinh gia nhập, chúng ta lại tìm mặt khác ngân hàng cho vay, không là vấn đề.” Trần Tằng Hi sắc mặt mang theo ý cười nói.

Vừa mới Trần Chí Văn nói, đã cho thấy hắn đối cái này hạng mục tương đối xem trọng, bằng không cũng sẽ không nghĩ 16% cổ phần, này thuyết minh tương lai điền sản thị trường tăng trở lại hẳn là không xa, đến nỗi Hải Tín ngân hàng không thể trực tiếp cho vay, là có điểm đáng tiếc, bất quá này cũng không phải cái gì đại sự, chỉ cần có Trần Chí Văn nhập cổ, kia tìm bất luận cái gì ngân hàng cho vay đều sẽ không có bất luận vấn đề gì.

“Điều này cũng đúng, xem ra Trần sinh cũng là thật sự xem trọng này đó tàu điện ngầm bất động sản hạng mục a.” Trần Chí Văn cười cười nói.

“Đúng vậy, chúng ta Hằng Long đã từng một nửa tài chính tài nguyên đều đầu nhập đi vào, liền tính là hiện tại, ta cũng xem trọng, chính là đối chuỗi tài chính ảnh hưởng quá lớn.” Trần Tằng Hi nói.

“Này đó tàu điện ngầm bất động sản, lúc trước cùng Cảng phủ ký hợp đồng thời điểm, có hay không thương định tự giữ cùng bán ra tỉ lệ?” Trần Chí Văn lại hỏi.

Cảng phủ đấu giá, rất nhiều đều là yêu cầu quy định chủ đầu tư đối hạng mục hoàn thành lúc sau bất động sản, hay không muốn tự giữ tỉ lệ tiến hành hạn chế, đặc biệt là đề cập đến thương trường, nếu là chủ đầu tư bất chấp tất cả, bán xong rồi chạy lấy người, này thương nghiệp điền sản còn như thế nào chơi?

Office building này một khối, khả năng cũng sẽ có, không nhiều lắm, mà nơi ở nói, có chút ngược lại sẽ hạn chế cần thiết bán ra nhiều ít tỉ lệ, phòng ngừa điền sản công ty đại phê lượng tự giữ ảnh hưởng toàn bộ thị trường.

“Không có, đều có thể bán ra, ta nguyên bản ý tưởng cũng là như thế, bộ hiện lúc sau cùng sở hữu cổ đông chia hoa hồng, mà tự giữ nói, cổ đông chi gian liền không hảo phân phối.” Trần Tằng Hi nói.

“Kia như vậy, này đó bất động sản trung bộ phận nơi ở cập office building, ta trực tiếp trước dự định, như thế nào?” Trần Chí Văn còn nói thêm.

( tấu chương xong )