Chương 385 Nhật Bản điền sản nghiệp vụ tiến triển 【 cầu vé tháng 】

“Trần Tùng Thanh, gia hỏa này ở ta thu mua Hải Tín lúc sau, vẫn luôn muốn thấy ta.” Trần Chí Văn đem thư tín ném tới một bên, nói: “Không cần để ý tới gia hỏa này, Giai Ninh tập đoàn nợ nần vấn đề, so Trí Địa còn muốn nghiêm trọng, vô luận Trần Tùng Thanh đưa lại đây tư liệu có bao nhiêu có thể tin, cũng không cần vay tiền cho hắn, một phân tiền đều không được.”

“Trần sinh yên tâm, điểm này, ngài phía trước đã nói với ta quá, Hải Tín ngân hàng vô luận như thế nào, cũng sẽ không cùng Giai Ninh hoặc là cùng Giai Ninh quan hệ mật thiết công ty hợp tác, bất quá lúc này đây, Trần Tùng Thanh cũng không phải muốn từ Hải Tín cho vay, mà là nguyện ý bán ra bộ phận tài sản hoặc là bất động sản cho chúng ta, chuyện này ta cùng Chu sinh thảo luận quá, hắn cũng cho rằng này trong đó bộ phận bất động sản vẫn là có điểm giá trị.” Hoắc Kiến Ninh còn nói thêm.

Một bên Chu Gia Dương đi theo nói: “Đúng vậy, Trần sinh, nơi này có một ít ở Hong Kong không tồi bất động sản, còn có chính là một ít hải ngoại tài sản, này đó ta đơn độc không làm chủ được.”

“Nga, bán ra bất động sản tài sản? Này có thể suy xét một chút, danh sách có sao?” Trần Chí Văn tức khắc tới một chút hứng thú, tuy rằng hiện tại còn chưa tới đại quy mô thu mua điền sản thời cơ, rốt cuộc khủng hoảng kinh tế mới vừa bùng nổ, chờ đến sang năm, Hong Kong kinh tế sẽ hỏng mất lợi hại hơn, khi đó mới là thời cơ tốt nhất.

Bất quá, loại này thu mua, là tương đương với quét hóa, mà tưởng mua được giá trị cao, tỷ như Trung Hoàn hoặc là mặt khác thương nghiệp hoàng kim đoạn đường bất động sản, đó là tuyệt đối không thể chờ, chỉ cần tại đây hai năm, có cơ hội phải xuống tay, thậm chí chẳng sợ 85 năm sau điền sản sống lại, xuống tay cũng không lỗ.

Giai Ninh tuy rằng là một cái cự lừa kết hợp thể, nhưng có thể lừa đến như vậy nhiều người, này bản thân cũng là có một ít không tồi tài sản, rất nhiều vẫn là ở không tồi vị trí. Đến nỗi hải ngoại tài sản, liền xem có đáng giá hay không.

“Ở chỗ này.” Hoắc Kiến Ninh tự nhiên đã sớm làm tốt hội báo chuẩn bị, sở hữu tư liệu đều đã chuẩn bị tốt, trình cho lão bản.

Trần Chí Văn tiếp nhận văn kiện, này phân văn kiện có 6 trang, đều là Giai Ninh tập đoàn trước mắt kiềm giữ bất động sản, lớn đến Trung Hoàn office building, nhỏ đến một ít Cảng Đảo nam bộ hoặc là Bắc Giác một ít biệt thự, cũng có một ít vận tải đường thuỷ công ty, du lịch công ty, khách sạn xích tập đoàn, bộ phận ngân hàng, điền sản công ty cổ phiếu từ từ, phía trước phía sau không sai biệt lắm 200 nhiều hạng, nghiệp vụ phức tạp trình độ, so Trần Chí Văn kỳ hạ sản nghiệp còn muốn rườm rà, duy nhất khiếm khuyết chính là quy mô không đủ trình độ.

Mà hải ngoại nghiệp vụ, cũng là cùng truyền thống Hong Kong công ty giống nhau, ở hải ngoại đầu tư điền sản, khách sạn, du lịch chờ nghiệp vụ tương quan, chủ yếu vẫn là ở Đông Nam Á cùng Nhật Bản.

“Này đó công ty, cổ phiếu, hoặc là bất động sản, lấy Giai Ninh tập đoàn hoạt động hình thức, trên cơ bản đều đã ở vào thế chấp trạng thái đi, chúng ta nếu thu mua nói, có phải hay không còn phải mua mắc nợ?” Trần Chí Văn cũng nhìn trúng này phân danh sách bộ phận tài sản, liền hỏi.

“Căn cứ chúng ta sở tra, này đó bất động sản hoặc là công ty cổ phiếu đều là có thế chấp, ta phía trước cùng Trần Tùng Thanh gặp mặt thời điểm, hắn cũng thừa nhận, bất quá hắn cũng tỏ vẻ, nếu cùng chúng ta giao dịch, như vậy hắn sẽ phụ trách đem nợ nần cấp di đi, sẽ không có bất luận cái gì vấn đề.” Hoắc Kiến Ninh trả lời nói.

“Nơi này có mấy cái bất động sản đích xác không tồi, nếu có thể thu mua tới tay, kia cũng không phải vấn đề, giá cả phương diện, liền dựa theo hiện tại thị trường, sau đó lại đánh cái chiết, hắn nếu như vậy vội vã yêu cầu, hiện tại thị trường bất động sản ra tay lại là cung quá mức cầu, chúng ta đây tự nhiên liền không cần khách khí.” Trần Chí Văn gật gật đầu, còn nói thêm: “Bất quá nhất định phải bảo đảm hợp đồng phương diện tính hợp pháp, bọn họ giao dịch sở hữu vật nghiệp, cổ phiếu, cần thiết đi chính phủ bộ môn điều tra rõ, nếu Trần Tùng Thanh nói có thể đem nợ nần di đi, chúng ta đây chỉ cần không có nợ nần bất động sản hoặc là cổ phiếu, mặt khác cũng muốn đề phòng một phòng hai bán hiện tượng.”

“Một phòng hai bán?” Chu Gia Dương nói: “Trần Tùng Thanh dám như vậy trực tiếp chơi? Này không phải nói rõ tưởng tiến ngục giam sao?”

“Toàn bộ Giai Ninh tập đoàn, ở trong mắt ta chính là một cái thật lớn điền sản bọt biển, ta không biết Trần Tùng Thanh sẽ chơi ra cái gì giao dịch, dù sao muốn cẩn thận một chút cho thỏa đáng, lần này giao dịch, lại mua cái bảo hiểm đi.” Trần Chí Văn nghĩ nghĩ nói: “Mua cái bảo hiểm nói, công ty bảo hiểm cũng sẽ phái điều tra, bọn họ những người này phi thường chuyên nghiệp, đích xác càng ổn thỏa một chút, liền tính xảy ra vấn đề chúng ta còn có thể bắt đền.”

Cùng giống nhau có nhất định lịch sử điền sản công ty giao dịch bất động sản, không cần thực rườm rà, tra một chút là được, nhân gia đi theo Hong Kong, trên cơ bản sẽ không làm bậy, nhưng Giai Ninh tập đoàn sao, cẩn thận một chút không chỗ hỏng.

“Không biết Trần sinh, nhìn trúng Giai Ninh tập đoàn này đó bất động sản?” Chu Gia Dương hỏi.

“Liền chọn mấy cái giá trị cao một chút đi, tỷ như cái này Kinh Hoa cao ốc, tuy rằng ở chuông vàng bên cạnh, nhưng diện tích vẫn là không nhỏ, còn có bên này ở vào Nguyên Lãng mấy đống công nghiệp cao ốc, cùng với này Bắc Giác 30 mấy đống độc đống tiểu biệt thự, này đó bất động sản đều không tồi.” Trần Chí Văn lại phiên phiên, nói: “Hải ngoại nghiệp vụ, ta chỉ cần này một cái, Nikkatsu điện ảnh công ty 21% cổ phiếu, này mặt trên đánh dấu, là lão Chu ngươi kiệt tác đi?”

“Đúng vậy, Trần sinh, ta ở bắt được này phân danh sách sau, liền phái người đi hải ngoại mấy cái quốc gia điều tra Giai Ninh này đó công ty con hoặc là đầu tư công ty, này trong đó nhất có giá trị có hai nhà, đệ nhất là ở vào Thái Lan 5 gia xích khách sạn 5 sao tập đoàn cổ phần, đệ nhị chính là cái này Nikkatsu, này chủ buôn bán vụ điện ảnh sản nghiệp đã ở Nhật Bản không quá được rồi, nhưng chúng nó ở Nhật Bản cả nước có được 428 gia điện rạp chiếu phim, là Nhật Bản thứ năm đại điện ảnh xích công ty, suy xét đến chúng ta tập đoàn đối Nhật Bản tương lai điền sản thị trường phán đoán, này đó rạp chiếu phim giá trị rất cao.” Chu Gia Dương cười nói: “Cho nên ta mới đặc biệt đánh dấu hạ.”

“Thái Lan cái gì khách sạn liền tính, cái này Nikkatsu điện ảnh viện, giá trị đích xác muốn cao nhiều.” Trần Chí Văn gật gật đầu nói.

Tương lai mười mấy năm, ở Châu Á tài chính nguy cơ phía trước, Đông Nam Á rất nhiều quốc gia kinh tế phát triển đều thực hảo, Thái Lan cũng là một trong số đó, nơi này khách sạn nghiệp vụ hẳn là cũng sẽ không kém, nhưng đầu tư hồi báo vẫn là so ra kém Hong Kong, loại này xa ở mấy ngàn dặm ở ngoài nghiệp vụ, hắn tự nhiên không có gì hứng thú.

Mà cái này Nikkatsu, bởi vì ở 1910 niên đại liền bắt đầu buôn bán, cùng Hong Kong cổ xưa công ty giống nhau, đều có rất nhiều bất động sản dự trữ, 428 gia viện tuyến, vượt qua 8 Thành Đô là bất động sản tự giữ, mà bởi vì là rạp chiếu phim, trên cơ bản cũng đều ở thành phố lớn thương nghiệp đoạn đường, lại hoặc là một ít tiểu thành thị nhất trung tâm đoạn đường, này đó trong tương lai mấy năm, giá trị sẽ thành chỉ số cấp tăng trưởng.

Chu Gia Dương nói tiếp: “Trần sinh, ta còn cố ý thâm nhập điều tra hạ, năm đó Trần Tùng Thanh có thể mua Nikkatsu 21% cổ phiếu, kỳ thật chính là bởi vì Nikkatsu công ty, hiệu quả và lợi ích càng ngày càng kém, bọn họ điện ảnh căn bản là bán không xong, ý nghĩ của ta là, chúng ta ở thu mua Giai Ninh trong tay này đó cổ phiếu sau, còn có thể ở Nhật Bản trực tiếp thu mua nhà này công ty, cứ như vậy, chúng ta có thể dùng một lần bắt được tay 300 nhiều chỗ thương nghiệp bất động sản, lại nói này đó rạp chiếu phim bản thân cũng không phải không đúng tí nào.”

“Có nắm chắc sao?” Trần Chí Văn hỏi, cái này điện ảnh công ty giá trị đích xác không thấp, nhưng nhiều nhất cũng liền hơn trăm triệu cảng nguyên, thả còn ở hải ngoại, loại này hạng mục, trên cơ bản đã không đáng Trần Chí Văn tự mình thao tác, làm thủ hạ đi thao tác là được, hắn chỉ cần làm ra thu mua quyết định, kế tiếp theo vào cùng với cuối cùng đánh nhịp như vậy đủ rồi.

“Không thành vấn đề, tuy rằng Nikkatsu được xưng Nhật Bản thứ năm đại điện ảnh công ty, nhưng kia cũng là 10-20 năm trước sự tình, mấy năm nay này hiệu quả và lợi ích càng ngày càng kém, chúng ta thu mua, sẽ không có cái gì phía chính phủ lực cản, loại này quy mô xí nghiệp, Nhật Bản chính phủ hẳn là sẽ không can thiệp, bằng không, bọn họ Nhật Bản xí nghiệp mấy năm nay ở toàn cầu nơi nơi thu mua, liền dễ dàng bị mặt khác quốc gia bắt được nhược điểm.” Chu Gia Dương tự tin tràn đầy, bất quá còn nói thêm: “Nhưng là có một cái vấn đề nhỏ, Nikkatsu điện ảnh công ty ở mấy năm tiền căn vì hiệu quả và lợi ích không tốt, bắt đầu chụp một ít đặc thù điện ảnh, chúng ta thu mua lúc sau, này một khối liền không tốt lắm xử lý.”

“Đây là Nhật Bản văn hóa, chúng ta thu mua là không thể làm, tùy tiện tìm cái người mua, đem toàn bộ nghiệp vụ đóng gói bán đi đi.” Trần Chí Văn lắc đầu cười cười nói, loại này ngoạn ý, thu mua sau còn không thể trực tiếp chém rớt, bằng không một đống người kháng nghị, vẫn là loại này đặc thù người, nháo ra đại tin tức đã có thể xấu hổ.

“Tốt.” Chu Gia Dương gật gật đầu nói, chỉ cần lão bản đồng ý, loại này giá trị cũng liền một trăm triệu nhiều cảng nguyên thu mua, nhẹ nhàng, thu mua sau khi thành công, Hòa Hoàng ở Nhật Bản điền sản nghiệp vụ, lại sẽ được đến tiến thêm một bước đề cao.

“Gần nhất Nhật Bản bên kia điền sản thu mua, tiến triển thế nào?” Trần Chí Văn hỏi, Hòa Hoàng tập đoàn, ở Hong Kong cùng nội địa đều ở vào nửa ngủ đông trạng thái, chỉ có một ít còn ở hiệp ước kỳ nghiệp vụ ở đúng hạn tiến hành, tỷ như Kinh Tân đường đường cao tốc, chuyện này nhưng không chịu trước mắt Hong Kong trạng thái ảnh hưởng, nên yêu cầu tài chính thời điểm, Hòa Hoàng tuyệt không sẽ thiếu một phân tiền.

Nhưng chỉ là này một cái nghiệp vụ, nhưng thỏa mãn không được trước mắt Hòa Hoàng, mà Nhật Bản điền sản thị trường chính là một cái có thể đầu tư phương hướng.

“Chúng ta đã ở Tokyo Koto khu, Bunkyo khu, Shinagawa khu các mua mấy đống bất động sản, bất quá đều là một ít chỉ có mười mấy tầng tả hữu loại nhỏ cao ốc, trung ương khu bên kia, chúng ta đã cùng mấy nhà đang nói, nhưng còn không có định ra tới, này đó đề cập kim ngạch so cao, chờ xác định xuống dưới sau, vẫn là yêu cầu Trần sinh bên này cho phép.” Chu Gia Dương nói.

“Kia ngân hàng phương diện, cũng không có nhận thức Nhật Bản bản thổ ngân hàng?” Trần Chí Văn hỏi. Một ít tiểu kim ngạch thu mua, hiện tại là không cần đăng báo đến Trần Chí Văn bên này, nhưng yêu cầu tổng bộ văn phòng cập tổng bộ tài vụ xét duyệt.

“Chúng ta lựa chọn Nhật Bản Sumitomo ngân hàng, nhà này ngân hàng quy mô ở Nhật Bản cũng là tiền mười, thả ở Hong Kong cũng có một ít nghiệp vụ, phía trước mấy đống bất động sản, cũng đều là Sumitomo ngân hàng thả ra cho vay.” Chu Gia Dương nói.

“Sumitomo ngân hàng? Kia hành, cùng bọn họ quan hệ lại kinh doanh càng tốt một chút, coi như làm chúng ta tập đoàn ở Nhật Bản hợp tác đồng bọn đi.” Trần Chí Văn gật gật đầu nói, ở Nhật Bản làm buôn bán, tự nhiên cũng là yêu cầu cùng bản thổ có ảnh hưởng lực tập đoàn tài chính hoặc là ngân hàng hợp tác, có ổn định phía sau ngân hàng, như vậy thu mua bất động sản đều khả năng sẽ nhẹ nhàng rất nhiều, bởi vì ngân hàng, cũng là tưởng xúc tiến giao dịch.

PS: Cầu vé tháng, buổi tối còn có canh một

( tấu chương xong )