Chương 409 Yến Kinh thị quốc mậu trung tâm

“Mậu dịch trung tâm? Cùng loại nước Mỹ New York quốc mậu trung tâm?” Trần Chí Văn trong lòng vừa động, hỏi.

Đời sau Yến Kinh thị quốc mậu trung tâm, Trần Chí Văn tự nhiên biết, đây chính là nội địa trong lịch sử cái thứ nhất CBD tụ quần, cũng là tương lai nội địa tiền lời tối cao vật kiến trúc chi nhất, nghe nói tới rồi 21 thế kỷ sau, quốc mậu trung tâm một năm tiền thuê liền vượt qua 30 trăm triệu nhân dân tệ, 10 niên đại lúc sau càng là vượt qua 5 tỷ, toàn bộ quốc mậu trung tâm chỉ thuê không bán, nhưng trong nghề người dự định giá giá trị vượt qua 2200 trăm triệu, vô luận từ tiền thuê tiền lời vẫn là bản thân giá trị tới xem, chính là ở Hong Kong Trung Hoàn, có thể vượt qua quốc mậu cũng là có thể đếm được trên đầu ngón tay siêu cấp cao ốc.

Tuy nói từ số liệu đi lên xem, quốc mậu trung tâm diện tích lớn hơn nữa, kiến trúc phí tổn hẳn là càng cao, nhưng hiện giờ thời đại này, nội địa thổ địa cơ bản không cần tiền, hoặc là phi thường tiện nghi, Hong Kong cùng nó là tương phản, nghe nói quốc mậu trung tâm đệ nhất kỳ phí tổn đầu nhập là 5 trăm triệu đôla, mà này số tiền ở Hong Kong, cho dù là hiện tại điền sản nguy cơ thời điểm, ở Trung Hoàn cũng mua không được đã từng địa vương.

“Đúng vậy, không sai biệt lắm, bất quá ngoại hình, tầng lầu bố cục gì đó, yêu cầu chính chúng ta thiết kế, không nhất định một hai phải cùng New York giống nhau kiến một cái song tử lâu, trung ương ý tứ là còn cần bao hàm một cái đại hình hiện đại hoá phòng hội nghị, có thể cất chứa mấy ngàn người, phương tiện triệu khai đại hình quốc tế thương vụ hội nghị, cũng muốn có khách sạn 5 sao, các loại chỗ ăn chơi, phương tiện ngoại lai người đầu tư.” Lương xã trưởng nói.

Cái này hạng mục, ở trung ương bên trong có người nói ra sau, phản đối người liền tương đối nhiều, chính yếu nguyên nhân, chính là quá háo tiền, tuy nói sửa khai lúc sau, nội địa kinh tế có điều chuyển biến tốt đẹp, nhưng phát triển lúc đầu, yêu cầu hoa tiền quá nhiều, liền nói ngoại hối, yêu cầu đại lượng mua nhập các loại công nghiệp nặng sinh sản tuyến, dẫn tới ngoại hối nghiêm trọng không đủ.

Bên trong kinh tế phương diện, các địa phương đều bắt đầu dựng lên xây dựng, không nói mặt khác, cơ bản nhất con đường, nhịp cầu là muốn tu sửa đi? Này đối với rất nhiều dựa vào thu thuế nông nghiệp duy trì chính phủ vận hành địa phương tới nói, căn bản không đủ, vì thế chỉ có thể hướng trung ương muốn.

Mà các thành phố lớn, cũng yêu cầu đại lượng tài chính, như Yến Kinh, Thượng Hỗ chờ, cơ bản nhất chính là muốn bắt đầu trải ống nước máy nói, cũ nát quốc lộ tu tập, nguy phòng tu tập từ từ. Đồng thời, bởi vì nông dân thu vào quá thấp, quốc gia không thể không đề cao nông sản phẩm mua sắm giá cả, nhưng lại không thể gia tăng thành thị sinh hoạt phí tổn, vì thế không thể không tiến hành đại lượng tài chính trợ cấp.

Xây dựng một cái CBD tụ quần đối Yến Kinh thị tài chính tới nói, là không có khả năng sự tình, một năm tài chính không ăn không uống đều không đủ, càng đừng nói trước mắt mỗi năm đều là thiếu hụt, trung ương tài chính cũng không sai biệt lắm, vì thế bên trong thương nghị dưới, chỉ có thể chuẩn bị giao cho đầu tư bên ngoài.

Cái thứ nhất tìm kiếm chính là Nhật Bản, nhưng đối phương đưa ra rất nhiều yêu cầu, nhân cơ hội công phu sư tử ngoạm, thậm chí còn yêu cầu quốc nội chuyên môn đối với bộ phận Nhật tư thương phẩm tiến hành thấp thuế quan yêu cầu, cuối cùng không giải quyết được gì, mà lúc này, hải ngoại cũng truyền ra Trần Chí Văn tuyệt bút thu mua nước Mỹ nổi danh giải trí công ty Disney, đề cập tài chính vượt qua 20 trăm triệu đôla. Đây chính là muốn so kiến quốc mậu trung tâm phí tổn cao mấy lần giá cả, hơn nữa Kinh Tân đường đường cao tốc hiện giờ đã ở dựng lên, đối Yến Kinh thậm chí toàn bộ Hoa Bắc đều có ảnh hưởng rất lớn, bởi vậy, liền có người đưa ra dò hỏi một chút Trần Chí Văn ý kiến, cho nên mới có hôm nay lần này gặp mặt.

“Nói như vậy, cái này đầu tư cũng không nhỏ, đại khái dự toán nhiều ít? Nội địa tính quá không có?” Trần Chí Văn cười cười hỏi.

Tuy rằng đã biết đại khái con số, bất quá hỏi vẫn là muốn hỏi rõ ràng, cái gì đều không quá lý giải, liền đáp ứng nhân gia, vậy cảm giác có vấn đề, thậm chí chính mình cũng yêu cầu đề một ít ở hợp lý trong phạm vi yêu cầu, đây là thương nhân bản chất, theo đuổi đôi bên cùng có lợi đồng thời, cũng yêu cầu bảo đảm chính mình càng nhiều ích lợi, đến nỗi đối phương, bảo đảm không lỗ là được, chính mình cũng là yêu cầu làm trường kỳ sinh ý.

Bất quá có một chút, hắn nhớ rõ Yến Kinh quốc mậu trung tâm hạng mục hẳn là ở 1984 năm đưa ra, hiện tại tựa hồ trước tiên một năm, có khả năng là bởi vì chính mình hiệu ứng bươm bướm, rốt cuộc chính mình chính là đại quy mô ở Yến Kinh đầu tư, một cái đại hình cao tốc, một tòa hiện đại hoá ô tô nhà xưởng, một tòa đại hình gia điện sinh sản trung tâm cộng thêm vô số gián tiếp đầu tư, này đó tự nhiên cũng sẽ kéo Yến Kinh thị kinh tế, vào nghề cùng ngoại mậu phát triển, như vậy đối với quốc mậu trung tâm nhu cầu trước tiên một chút xuất hiện cũng thực bình thường.

“Yến Kinh thị là căn cứ chính mình dân cư số lượng, nhưng sáng tạo tài phú năng lực tính ra tương lai mười năm nhu cầu, này quốc mậu trung tâm dự toán phỏng chừng yêu cầu 3-5 trăm triệu đôla, cụ thể nói, ta cũng không phải thực chuyên nghiệp, còn cần chuyên nghiệp nhân sĩ nối tiếp, Trần sinh nếu có hứng thú, có thể đi Yến Kinh thị một chuyến hiểu biết một chút.” Lương xã trưởng dừng một chút nói.

“Cái này hạng mục, vẫn là yêu cầu hùn vốn sao?” Trần Chí Văn lại hỏi, điểm này phi thường mấu chốt, đầu tư đường cao tốc cùng ô tô xưởng, điểm này không cần suy xét, tất nhiên yêu cầu hùn vốn, lại quá vài thập niên cũng giống nhau, pháp luật căn bản là sẽ không sửa, cho nên không cần lo lắng. Gia điện nhà xưởng tuy rằng ở vài năm sau liền có thể vốn riêng, nhưng giai đoạn trước cũng không cần suy xét, bởi vì thị trường chặt chẽ nắm giữ ở chính mình trong tay, quốc nội hùn vốn phương không có bất luận cái gì quyền lợi, chờ tới rồi 86 năm đầu tư bên ngoài có thể vốn riêng sau, hoàn toàn có thể ra một cái giá đem đối phương cổ phần mua đứt, nếu đối phương không đáp ứng, như vậy chính mình lập tức đi địa phương khác lại kiến một cái đầu tư bên ngoài vốn riêng nơi sản sinh, đem đơn đặt hàng dời đi đi, cho nên đối phương không có lựa chọn đường sống.

Nhưng quốc mậu trung tâm là không giống nhau, một khi hùn vốn xây lên tới, chờ sinh ý hảo, hùn vốn phương không chịu bán, chính mình cũng không có biện pháp, không có khả năng lại kiến một cái tới cạnh tranh đi? Không hiện thực, loại này kiến trúc là yêu cầu phê duyệt.

“Quốc nội ý tứ hẳn là làm đầu tư bên ngoài vốn riêng, bất quá cụ thể cái dạng gì, vẫn là được các ngươi chính mình nói.” Lương xã trưởng nói, kỳ thật, quốc nội trước mắt đối ngoại tư đầu tư hạn chế đã bắt đầu chậm rãi nhả ra, tỷ như Thượng Hỗ thị, ở năm nay đầu năm liền tiếp đãi một nhà nước Mỹ chuyên môn sinh sản ống dẫn dáng vẻ xí nghiệp, đối phương trực tiếp đưa ra muốn chính mình vốn riêng sinh sản, dựa theo ngoại thương đầu tư pháp đây là tuyệt đối không được, nhưng Thượng Hỗ thị tỏ vẻ còn có thể nói, không có minh xác cự tuyệt, chuyện này ở quốc nội còn khiến cho một trận tiểu phong ba, cuối cùng trung ương vẫn là phê duyệt thông qua, tuy nói đây cũng là bởi vì ống dẫn dáng vẻ ở quốc nội rất quan trọng, thả trước kia cũng vẫn luôn yêu cầu toàn bộ nhập khẩu, nhưng vô luận thế nào, khẩu tử đã ở bắt đầu chậm rãi buông ra.

“Hảo, ta có rảnh sẽ đi một chuyến.” Trần Chí Văn gật gật đầu nói: “Bất quá yêu cầu ở ta thu mua Disney lúc sau, giai đoạn trước nói, ta sẽ an bài Hòa Hoàng người đi qua giải một chút cụ thể tình huống.”

Trước mắt, Disney thu mua là trọng trung chi trọng, chờ tới tay lúc sau, Hong Kong bên này cảng nguyên nguy cơ cũng sẽ không sai biệt lắm bạo phát, vấn đề này giải quyết lúc sau, Anh quốc bên kia cũng liền thành thật, nhận thức đến hiện thực, biết chính mình giữ không nổi Hong Kong này viên phương đông chi châu, đàm phán trọng điểm cũng sẽ chuyển hướng như thế nào giao tiếp, từ này lúc sau, chính mình cũng liền không có gì muốn băn khoăn.

Mà đề cập đến số trăm triệu đôla đầu tư, nguyên bản bình thường lưu trình, cũng là sẽ phái chuyên nghiệp người giai đoạn trước câu thông điều tra, chờ tư liệu tra không sai biệt lắm, lại tổng kết hội báo cho hắn cái này lão bản, như vậy tới xem, thời gian cũng không sai biệt lắm.

“Hảo, ta đây bên này sau khi trở về liền thông tri Yến Kinh thị nối tiếp Hòa Hoàng?” Lương xã trưởng cười nói, loại này đại đầu tư, đối phương có thể cố ý hướng, không cự tuyệt, như vậy chính mình lần này liền tính thành công, kế tiếp liền phải xem nội địa bên kia.

“Ân.” Trần Chí Văn gật gật đầu, cười nói: “Tới, chúng ta ăn lẩu, hy vọng sớm một chút, quốc nội người thường, cũng có thể mỗi một ngày đều ăn đến mấy thứ này.”

“Có điểm khó, này món ăn mặn, người thường một vòng có thể ăn một lần liền không tồi.” Lương xã trưởng bất đắc dĩ nói: “Hy vọng 30 năm sau có thể đạt tới cái này mục tiêu.”

“15 năm có lẽ là đủ rồi.” Trần Chí Văn cười nói.

Nội địa sửa khai thành tích, ở nhân loại kinh tế sử thượng có thể nói là kỳ tích, chẳng sợ ở sửa khai lúc đầu, mọi người nguyện vọng chính là tương lai quốc nội kinh tế có thể so được với bình thường quốc gia đang phát triển, nhưng kế tiếp phát triển, vượt qua mọi người tưởng tượng.

Cuốn khẳng định là cuốn, mệt khẳng định là mệt, nhưng nếu vãn phát triển, nghĩ tới tốt nhất nhật tử, liền không thể không vất vả một chút, liền tính phương tây, Nhật Hàn chờ phát đạt quốc gia, cũng là vất vả hai ba thế hệ trở lên mới có sau lại người nhẹ nhàng sinh hoạt. Này cũng coi như là Đông Á người đặc tính, cũng chỉ có Trung Nhật Hàn, mới có cơ hội ở Âu Mỹ khống chế hạ thế giới kinh tế hệ thống trung trưởng thành lên, đánh vỡ trung đẳng thu vào bẫy rập.

“Hy vọng như thế, mượn Trần sinh cát ngôn.” Lương xã trưởng ha ha cười nói.

Một bữa cơm ăn xong sau, Trần Chí Văn liền quay trở về Hutchison cao ốc, ở nội địa đại hình xây dựng đầu tư, trên cơ bản đều là giao cho Hòa Hoàng, đây là Trần Chí Văn cố ý an bài, đến nỗi Cửu Long Thương, chờ tương lai quốc nội tiến thêm một bước buông ra đầu tư bên ngoài hạn chế sau, cũng có thể chính mình đi bên trong tự do đầu tư chính mình thích hợp sản nghiệp, tỷ như đại hình thương trường từ từ.

Nhìn thấy Chu Gia Dương sau, liền đem quốc mậu trung tâm hạng mục báo cho hắn.

“Thế nào? Tài chính phương diện có hay không cái gì vấn đề?” Trần Chí Văn hỏi, trong khoảng thời gian này, Hòa Hoàng ở mạnh mẽ thu mua Hong Kong chất lượng tốt điền sản công ty cổ phiếu cộng thêm thổ địa, hoặc là trực tiếp từ Cảng phủ đấu giá, mà một cái khác đầu to chính là ở Nhật Bản điền sản thị trường tiến hành đầu tư, tỷ như vừa mới hoàn toàn thu mua Nhật Bản thứ năm đại rạp chiếu phim xích tập đoàn, hao tổn của cải trăm triệu cảng nguyên, lại ở Tokyo, Nagoya chờ thành phố lớn thu mua office building bất động sản, tuy nói Hòa Hoàng tư bản hùng hậu, lại ở Nhật Bản vận dụng cho vay hệ thống, nhưng toàn bộ Nhật Bản thị trường quá lớn, có thể cất chứa tài chính là thiên lượng, liên tục đầu tư nói, chính là động không đáy.

“Tài chính là có, nhưng lớn như vậy đầu tư, khẳng định sẽ ảnh hưởng ở Nhật Bản bên kia kế hoạch, bất quá có thể tận lực lợi dụng các loại ngân hàng cho vay, chính là Yến Kinh lớn như vậy hạng mục, trước mắt Hong Kong ngân hàng không nhất định dám đầu tư.” Chu Gia Dương nghĩ nghĩ nói.

“Ta sẽ từ nước Mỹ triệu hồi một ít tài chính cho ngươi, bất quá ngươi nói rất đúng, ngân hàng cho vay vẫn là muốn lợi dụng, ta đối cái này hạng mục có mười phần tin tưởng, nếu Hong Kong bên này ngân hàng không đáp ứng nói, vậy đi tìm nước Mỹ, bất quá cho vay tiền cần thiết là đôla, không cần dùng mặt khác ngoại hối.” Trần Chí Văn dừng một chút nói.

Cùng Morgan tập đoàn tài chính hợp tác, nhất phương tiện địa phương chính là lúc trước hắn ở hoàng kim kỳ hạn giao hàng thị trường kiếm rất nhiều tài chính, đều có thể thông qua bình thường con đường rút lui nước Mỹ, dựa theo kế hoạch nửa năm nội sẽ có 30 trăm triệu đôla chảy ra, mặt khác tài chính, còn lại là lưu tại nước Mỹ, dùng để trợ giúp Costco, Best Buy, nông trường thu mua cùng với lớn nhất Disney thu mua kế hoạch, này đó tài chính chỉ có thể chút ít dùng ở Hong Kong, bởi vì Hong Kong thị trường căn bản cất chứa không dưới, bằng không, chính là hắn một người thác thị, mặt khác điền sản công ty còn không được vui vẻ chết.

Nhật Bản, chính là một cái thiên nhiên cất chứa trì, vô luận là thị trường chứng khoán vẫn là phòng thị, kẻ hèn 30 trăm triệu đôla hoàn toàn chính là chín trâu mất sợi lông, liền tính vận dụng ngân hàng đòn bẩy cũng chính là một viên lớn một chút đá tiến vào hồ nước thôi, đến nỗi nội địa bên này, gần nhất phỏng chừng cũng liền cái này quốc mậu trung tâm, mặt khác đại hình đầu tư, ít nhất còn muốn lại chờ mấy năm.

“Kia như vậy tốt nhất.” Chu Gia Dương cười cười nói: “Hiện tại Nhật Bản địa ốc thị trường, cũng ở dâng lên, biên độ tuy rằng so bất quá mấy năm trước Hong Kong, nhưng cũng tính mau, chúng ta phía trước mua bất động sản, cũng đã ở bắt đầu tăng giá trị, ta tưởng lại qua một thời gian, liền có thể lấy ra tới lần thứ hai thế chấp lại mua mặt khác bất động sản.”

“Tiền sinh tiền a, tốc độ này thật là nhanh, so với Midea lợi nhuận, phỏng chừng còn muốn cao.” Trần Chí Văn lắc đầu cười nói.

Midea cơ hồ độc bá Âu Mỹ trò chơi sản nghiệp, đãi Mario đẩy ra sau còn có thể lại hỏa một phen, phỏng chừng tương lai mấy năm mỗi năm thuần lợi nhuận đều có thể vượt qua 1 tỷ đôla, nhưng so với sắp quật khởi Nhật Bản điền sản thị trường, đặc biệt là Hiroshima hiệp nghị lúc sau tăng phúc, liền kém xa, thậm chí, khả năng còn so ra kém tương lai Hong Kong điền sản thị trường lợi nhuận. Bởi vì đời sau Nhật Bản trò chơi đầu sỏ, ở quy mô thượng, chính là so không thương Hong Kong tứ đại gia tộc!

“Điền sản thị trường chính là cái này đặc tính, đáng tiếc chúng ta không có phương tiện ở Nhật Bản khai phá hạng mục, bằng không lợi nhuận càng cao.” Chu Gia Dương nói.

“Trực tiếp thu mua hoàn chỉnh bất động sản là được, kiếm thiếu một chút nhưng là bớt lo.” Trần Chí Văn nói.

Ngay cả Nhật Bản tư bản cũng chưa biện pháp ở Hong Kong làm địa ốc, kia trái lại tự nhiên càng là không thể thực hiện được, điền sản thị trường trên cơ bản đều bản thổ xí nghiệp độc chiếm, này đã là quốc gia chính sách, cũng là địa ốc thị trường đặc tính, ngoại lai người, trên cơ bản đấu không lại bản thổ, tỷ như tương lai quốc nội điền sản thị trường, cho dù là cảng tư, cũng cũng chỉ có thể đầu tư đầu tư office building, nơi ở nói trên cơ bản tham dự không được, số ít hạng mục như cấp Lý Gia Thành, còn bị hắn truân, dẫn tới cùng địa phương chính phủ trở mặt, càng là tuyệt cảng tư ở quốc nội khai phá thổ địa lộ.

“Đúng vậy, như vậy thu thu thuê, cũng có thể giảm bớt một chút chúng ta phí tổn.” Chu Gia Dương gật gật đầu nói.

“Ruộng muối cảng sự tình thế nào?” Trần Chí Văn lại hỏi.

“Hải Tín ngân hàng đã ở cùng bọn họ tiếp xúc, Hoắc Kiến Ninh bên kia đưa ra lớn hơn nữa ưu đãi chính sách, hơn nữa kiến nghị ruộng muối cảng dùng một lần kiến lớn một chút, sau đó lại trực tiếp thượng hiện đại hoá các loại cảng thiết bị, cũng làm cho cả hạng mục dự toán từ 90 vạn trực tiếp tăng tới 1500 vạn, cũng ám chỉ đưa ra có thể cùng cảng tư hợp tác, Thâm Hải thị chính phủ bên kia đã ở thương thảo, nếu bọn họ bên trong thông qua nói, ta liền sẽ phái người đi nói.” Chu Gia Dương nói, kỳ thật chẳng sợ 1500 vạn, đối Hòa Hoàng bất quá cũng là chín trâu mất sợi lông, nhưng đây là lão bản quan tâm sự, tự nhiên đến coi trọng.

“Hảo, có tiến triển lại cho ta biết.” Trần Chí Văn gật gật đầu, đối chính mình tới nói cái này hạng mục tự nhiên tính không được cái gì, nhưng đây là Thâm Hải thị cái thứ nhất cảng, tự nhiên đến coi trọng vạn phần, hiện tại có đại duy trì, muốn khuếch trương nói khẳng định là yêu cầu thương lượng, rốt cuộc trước mắt Thâm Hải thị, một năm tài chính thu vào cũng liền 1 trăm triệu nhiều.

“Không thành vấn đề, chỉ cần bọn họ nguyện ý tiến cử đầu tư bên ngoài, như vậy ta có tuyệt đối nắm chắc có thể cùng bọn họ hợp tác.” Chu Gia Dương cười nói, trước mắt đối quốc nội cảng nguyện ý đầu tư Hong Kong mấy nhà bến tàu công ty, cũng chỉ có Hòa Hoàng, hơn nữa Xà Khẩu bên kia tiền lệ ở phía trước, hợp tác xác suất tự nhiên phi thường cao.

( tấu chương xong )