Hàn Môn Kiêu Sĩ
Chương 154: Tân Kiều mua cửa hàng (thượng)
Lý Diên Khánh rất nhanh thì biết rõ vì cái gì Lý thị thương hội chọn tại ao sen đường đích nguyên nhân, bởi vì Lý Đông Đông nhà ở tại ở bên trong.
Lý Diên Khánh lại đã biết rồi một ít Lý Đông Đông chưa bao giờ chịu nói chuyện tình, Lý Đông Đông dĩ nhiên là ở rể đến Lưu gia, hắn một cặp nữ đều họ Lưu, mà không phải là họ Lý, khó trách hắn chưa bao giờ chịu mang về với ông bà, chẳng lẽ phụ thân hắn đối với chuyện này giữ kín như bưng, hiện tại Lý Diên Khánh mới rốt cục minh bạch.
Trước lương thực thương hội cùng hắn nói là Lý Đông Đông tham gia cổ phần, không bằng nói là Lưu gia tham gia cổ phần, sở hữu bán lương thực con đường đều là Lưu gia cung cấp, cùng Lý Đông Đông không có bất cứ quan hệ nào, những tình huống này lão tộc trưởng chưa nói cho hắn biết, phụ thân Lý Đại Khí cũng chưa bao giờ chịu lộ ra.
Tại nương tựa bờ sông một nhà kho bên trong, Lý Đông Đông đưa rượu cấp cho Lý Diên Khánh bày tiệc mời khách, hắn cấp cho Lý Diên Khánh rót một chén rượu, thở dài nói: "Trước khi giải tán lương hành ta phân ra đến 3000 quan tiền, tăng thêm trước khi được chia một nghìn quan tiền, trước trước sau sau tổng cộng cầm đến bốn ngàn quan tiền, có thể cái này bốn ngàn quan tiền tự chính mình chỉ phải một ngàn quan, mặt khác 3000 quan đều bị Lưu gia cầm đi.
Nhà kia đầu cầu tửu quán chính là cha vợ của ta dùng 2000 quan tiền dưới bàn, nguyên lai gọi là Thiên Ba tửu quán, bị bọn hắn đổi tên gọi lão Lưu nhà quán rượu, lòng dạ hiểm độc tăng thêm làm thịt khách, rượu lâu năm khách toàn bộ hù chạy, hiện tại may mà rối tinh rối mù, ngày hôm qua Lưu Đại nói muốn bán cấp ta, chỉ cần 500 quan tiền, ta liền tin là thật, kết quả thế nào?"
“Kết quả phát hiện chỉ là dụ dỗ ngươi qua?”
Lý Đông Đông lắc đầu, “Cũng không phải dụ dỗ ta, Lưu Đại xác thực muốn bán quán rượu, mà còn cũng chỉ muốn 500 quan tiền, nhưng hắn có kèm theo điều kiện, muốn đem ta nhang muỗi cùng phòng muỗi chất lỏng cách điều chế cùng nhau cho hắn, ta không chịu, hắn chính là muốn ép mua buộc bán rồi, đem ta nhốt tại trong hầm ngầm, nói mười ngày sau cho ta nhặt xác!”
Lý Diên Khánh không hiểu hỏi “Hắn làm sao biết nhang muỗi cùng phòng muỗi chất lỏng?”
“Còn không phải ta vợ cái gọi là hiếu tâm gây họa?”
Lý Đông Đông oán hận nói: "Năm trước ta hao hết thiên tân vạn khổ, thật vất vả mới làm ra đến, nhưng trời đã lạnh, đành phải đem một vài hàng tồn giử lại đến năm nay ra bán, kết quả vợ len lén lấy một chút cấp cho phụ thân nàng dùng, cái kia lão Tiền mắt lập tức ý thức được có thể kiếm nhiều tiền, liền mỗi ngày tới tìm ta, nói chuẩn bị đem tiền trả lại cho ta, lại đáp ứng đem con của ta khôi phục họ Lý, ta căn bản cũng không tin hắn mà nói.
Về sau hắn sinh được một hồi bị bệnh, không có tinh lực quản lý chuyện này, sẽ đem chuyện này nói cho con trai, kết quả hắn hai đứa con trai không chọn tay đoạn uy áp bức ta, hôm nay tình hình ngươi cũng thấy đấy."
Lý Diên Khánh ngẩng đầu quan sát một chút gian phòng, cười hỏi: “Cái này là có từ trước lương thực nhà kho chứ?”
“Chỗ này thương khố tiền thuê hai năm của một, chúng ta đi mỗi năm lần đầu mới đã trả, muốn sang năm cái lúc này mới đến kỳ hạn, ý của phụ thân ngươi, tân Lý thị thương hội hay là trước xác định ở chỗ này, nơi này vận tải đường thuỷ phi thường tiện lợi, bất quá ta có chút nghĩ đổi địa phương.”
“Ngươi là lo lắng Lưu thị huynh đệ?”
Lý Đông Đông gật gật đầu, “Ta như đem nơi này coi là nhà kho, cất giữ hàng hóa sẽ trong vòng một đêm không cánh mà bay, cái này tổn thất nhưng ta thừa nhận không nổi.”
Nói đến đây, Lý Đông Đông đem rượu trong chén uống một hơi cạn sạch, trong mắt bắn ra quyết nhiên ánh mắt, nghiến răng nghiến lợi nói: “Ta Lý Đông Đông tuyệt không làm lưu nhà bóng dáng, ta muốn làm sự nghiệp của mình, Lưu gia mơ tưởng khống chế nữa ta!”
Lý Đông Đông nghĩ cách chánh hợp Lý Diên Khánh tâm ý, hắn mặc dù là hôm qua mới đến kinh thành, nhưng một ít tối thiểu thường thức hắn cũng minh bạch, bọn hắn phải làm nhang muỗi, phòng muỗi chất lỏng thuộc về chất lượng thường sản nghiệp, không dám nói đi chống cự phố mở cửa tiệm, nhưng ít nhất cũng phải ở một cái hơi tốt một chút khu.
Hoàn cảnh nơi này thật sự quá tệ, chỗ ở người phần lớn là tầng dưới chót dân chúng, bọn hắn tình nguyện mua hai văn tiền một cây ngải dây thừng, cũng không bán đấu giá năm đồng tiền một bàn nhang muỗi, huống chi hắn tương lai còn muốn làm xà bông thơm, kem đánh răng các loại sản phẩm.
“Các ngươi ý định ở nơi nào mở cửa tiệm?”
“Ta ngược lại tìm được một cái cửa hàng, tại Tân Kiều, tới gần Thái Học bên kia, thuộc về phía trước điếm sau phường, vốn định... Vân.. Vân... Phụ thân ngươi trở về thương lượng lại, bất quá ngươi đã đã đến kinh thành, như vậy thì do ngươi tới quyết định tốt rồi.”
Lý Diên Khánh vui vẻ cười nói: “Bây giờ còn chưa tới giữa trưa, chúng ta bây giờ sẽ đi xem nhìn!”
“Ngươi ngươi không đi cha ngươi chỗ ở nhìn xem à?”
Lý Diên Khánh biểu lộ có chút mất tự nhiên,
Hắn đương nhiên minh bạch Lý Đông Đông ý tứ, hắn cũng là trước đây không lâu cùng với Lý Đại Ấn cái đạt được đến tin tức, phụ thân tại An Dương lúc bên người thì có một nữ nhân, là một cái quả phụ, mặc dù không có đón dâu, nhưng đã với hắn ba năm rồi, Ba Thục giản châu người, đây cũng là phụ thân hắn vì sao ah muốn đi Ba Thục nguyên nhân.
Chuyện này lão gia chủ Lý Văn Hựu biết rõ, Lý Đông Đông biết rõ, tiểu nhị Lý Diên Bưu biết rõ, duy chỉ có mình bị mơ mơ màng màng, đương nhiên, Lý Diên Khánh cũng đã hiểu phụ thân tại sao phải giấu giếm chính mình, hắn là sợ chính mình phản đối.
Lý Diên Khánh biết rõ sau chuyện này xác thực rất tức giận, nhưng hắn cũng không phải tức giận bên cạnh cha lại thêm một người nữ nhân, hắn hoàn toàn có thể đã hiểu, phụ thân xác thực cần một nữ nhân chú ý đặt biệt, nhưng phụ thân tại sao phải giấu diếm chính mình, vẫn còn che giấu suốt ba năm, Lý Diên Khánh quả thực là này cảm giác sâu sắc bất mãn.
Lý Diên Khánh yên lặng chốc lát nói: “Hay là trước đi xem cửa hàng ah!”
Thiên Ba cây cầu tại Biện Kinh tây bắc, mà Tân Kiều thì tại Biện Kinh mặt phía nam, nam dựa vào thái sông, khoảng cách Biện Kinh phồn hoa nhất chống cự phố chỉ có hai dặm đường, vùng này có hai cái Ngõa Xá, là Biện Kinh tứ đại trung tâm thương nghiệp một trong.
Lý Đông Đông nhìn trúng cửa tiệm này nằm ở Tân Kiều bắc đầu cầu, vùng này tập trung hơn hai trăm nhà thương nhân tứ, nhân khí thập phần tràn đầy, là mở cửa tiệm tuyệt hảo thành phố miệng.
“Cửa tiệm này chủ nguyên là ta vừa tới kinh thành lúc lão đông gia, họ Vạn, cũng là chúng ta Tương Châu người, quê quán tại An Dương huyện, khi đó hắn ở đây tân tống cửa phụ cận mở ra một nhà tửu quán, về sau hắn đem rượu quán bán đi, lại đang Tân Kiều mua xuống cửa hàng này làm son phấn sinh ý, đã làm gần mười năm, ở kinh thành nhắc tới nguyệt cung son phấn, hơi có điểm danh khí, mặc dù không phải tốt nhất, nhưng là có thể xếp vào mười vị trí đầu.”
“Đã làm mười năm, hắn tại sao phải tiệm bán?”
“Mười năm trước con trai duy nhất của hắn phạm vào tử tội, vì cứu con trai, hắn đem sinh ý thịnh vượng, may mắn quán rượu bán đi, cao thấp chuẩn bị, con trai trưởng dù sao vẩn tính do tử tội biến thành lưu vong Lĩnh Nam mười năm, tiền còn lại hắn liền mua chỗ này cửa hàng, hai tháng trước truyền đến tin tức, con của hắn tại quê nhà uống say, trượt chân rơi sông chết rồi, hai người miệng bi thống vạn phần, liền không nghĩ làm ăn, đem điếm bán đi, về quê nhà mua đất cùng mà tử sống quãng đời còn lại.”
Lý Diên Khánh gật gật đầu, lại hỏi: “Hắn ra giá hoạc ít hoạc nhiều?”
“Một ngụm giá 3000 quan, hoặc là hai ngàn năm trăm lượng bạc, đây chính là ngay cả đất trống phòng ốc bán chung, chiếm diện tích một mẫu, cái giá tiền này thật phi thường tiện nghi.”
“Tiện nghi tới trình độ nào?”
“Như vậy nói với ngươi ah! Mười mẫu trở lên xinh đẹp chỗ ở, khu vực tốt một chút, vậy sẽ phải mười vạn quan lên giá rồi, phổ thông một mẫu đất dân trạch, tốt rồi đoạn một vạn quan, tân bên kia cầu ít nhất phải 5000 - 6000 quan.”
Lý Diên Khánh lại càng hoảng sợ, “Cái bán 3000 quan chẳng phải là chỉ cần nửa giá?”
“Đúng vậy a! Theo ta được biết, hắn mười năm trước bỏ ra 2800 quan cùng với thân thích trong tay mua xuống chỗ này cửa hàng, hắn trên căn bản là giử lại giá gốc bán đi, ta cảm thấy riêng này cái son phấn chiêu bài muốn giá trị hơn một ngàn quan.”
Lý Diên Khánh trong lòng quả thực hoài nghi, ngày đi đâu sẽ hết loại này bánh ngọt?
Lý Đông Đông lại đã hiểu lầm, cho rằng Lý Diên Khánh là lo lắng cửa hàng có thể hay không đã bán đi, hắn vội vàng nói: “Ta ngày hôm qua vẫn còn tới thăm, lão Đông Chủ đối với ta không tệ, hắn đáp ứng cho ta giữ lại năm ngày, ta chờ đợi ngay tại đó phụ thân ngươi sẻ làm quyết định.”
Lý Diên Khánh không nghĩ rõ buông, liền cười hỏi: “Cái đông ca chính mình mua nhà sao?”
Lý Đông Đông đã giật mình, cuống quít khoát tay, “Ta ở nơi nào mua nổi, ta một mực thuê phòng, sớm nhất là thuê nhạc phụ ta một căn phòng hư, tháng thuê hai quan tiền, về sau ta đổi lại thuê điếm chỗ ở vụ nhà, cũng chính là phòng làm việc, ta khai mở quán trà nộp thuế cùng sai dịch tiền khá nhiều, bị định vì tứ đẳng hộ, có thể thuê hai gian phòng làm việc, tháng thuê tám trăm sáu mươi văn.”
Lý Diên Khánh ngược lại cũng biết một chút tình huống, Đại Tống hộ tịch chia làm nông thôn hộ cùng phường khuếch hộ, tương đương với đời sau thành thị hộ khẩu cùng nông thôn hộ miệng, nông thôn giao cho thuế ruộng, thành thị giao cho hộ thuế, miễn quân dịch tiền thành thị nông thôn đều phải giao cho.
Nhưng vô luận thành thị vẫn là nông thôn, đều là căn cứ theo tài sản lại đánh giá hộ đẳng cấp, nông thôn tài sản là chỉ đồng ruộng, thành thị tài sản là chỉ bất động sản, tài sản càng nhiều đẳng cấp lại càng cao, tự nhiên giao thuế phú thì càng nhiều, miễn quân dịch tiền cũng càng nhiều.
Lý Đại Khí nhất nghèo rớt mùng tơi thời điểm không có nộp thuế là bởi vì hắn không có điền sản ruộng đất, điển hình giai cấp vô sản, không chỉ có không cần giao thuế ruộng đất, ngay cả hàng năm giao miễn quân dịch tiền cũng là thấp nhất một đương, coi như là triều đình đối với nghèo khổ nhất dân một loại may mắn lợi.
Nhưng từ xưa đến nay, người Trung quốc tài phú quan niệm đều rất trọng yếu, nhất là Tống triều, nông thôn người hứng thú với mua điền, thành thị người hứng thú với mua nhà, chủ yếu là con cái nhiều, cho nên phải tích góp từng tí một càng nhiều nữa tài phú, để cho hậu thế sinh hoạt có thể tốt một chút.
Nhưng tài sản càng nhiều, thuế phú cùng miễn quân dịch tiền cũng càng nhiều, đối với sở hữu gia đình đều là một cái gánh nặng nặng nề.
Người trong thành vì hơn mua nhà mà lại giao thiếu thuế, tất cả mọi người nghĩ hết biện pháp giấu kín bất động sản, điển hình nhất biện pháp là làm âm dương khế ước, báo cho quan phủ dùng giả khế ước, tận lực đem bất động sản số lượng giảm xuống, rõ ràng giao dịch diện tích là một mẫu đất, cũng tại quan phủ lập hồ sơ thành một phần đấy, đem tiền của sản giấu kín rồi.
Nhưng làm như vậy phong hiểm cũng rất lớn, tướng quốc Lữ Huệ Khanh phổ biến ‘Tay thực phương thức’, yêu cầu các gia các nhà tự hành giử lại thực trình báo, cùng lúc cổ vũ láng giềng hàng xóm vạch trần: ‘Không phải khí, điền cốc mà ẩn hạ xuống người cho phép nói, có thực, ba phần lấy một đảm nhiệm thưởng thức’.
Một ngày giấu kín tài sản bị người vạch trần, giấu kín bất động sản sẽ bị mất đấu giá, vạch trần người có thể được ba thành ban thưởng.
Cho nên biện pháp tốt nhất chính là đọc sách làm quan, thi đậu cử nhân có thể miễn thuế miễn quân dịch, cái gì gọi là trong sách đều có hoàng kim nhà, chính là cái này ý tứ, vì cái gì người thời Tống dốc sức liều mạng đưa hài tử đi đọc sách, hứng thú với khảo thí công danh, trong này có rất thực tế lợi ích cân nhắc.
Nhưng Biện Kinh nhân khẩu mật độ đã vượt xa đời sau quốc tế đại đô thị, không thể không quản lý đến mức dị thường nghiêm khắc, không dung tình chút nào, nếu không như thế nào dung hạ được gần hai triệu nhân khẩu.
Biện Kinh đầu tiên cũng là nhìn bất động sản, tại Biện Kinh có bất động sản gọi là chủ hộ, không nhà sản gọi là hộ khách, cũng chính là lưu động nhân khẩu, chủ hộ không có cái gì hạn chế, có bao nhiêu phòng chính là trụ hoạc ít hoạc nhiều, chỉ cần không trốn Thuế chính là bỏ qua.
Nhưng khách hàng hạn chế chính là cực kỳ nghiêm khắc, không phải ngươi muốn mướn mấy gian phòng có thể thuê mấy gian phòng, triều đình đầu tiên đem hộ khách chia làm ngũ đẳng, mỗi... Vân.. Vân... Hộ khách đều có quy định nhà ở tiêu chuẩn.
Lưu động nhân khẩu vừa tới Biện Kinh lúc ban đầu đều bị ngầm thừa nhận là thứ năm... Vân.. Vân... Hộ, một gia đình chỉ cho phép thuê một gian phòng.
Nếu muốn ở thêm mấy gian phòng phải mở cửa tiệm nộp thuế, điếm mở càng lớn, thuế giao cho phải càng nhiều, nhận chứng đẳng cấp thì cũng càng cao, thật sự không được chính là mở tiểu quán trà, quan phủ liền chứng thực ngươi là tứ đẳng hộ, có thể trụ hai gian phòng, không sang tên thuế cùng miễn quân dịch tiền cũng muốn gấp bội.
Cho nên tuyệt đại bộ phận tầng dưới chót người ta đều chỉ có thể ở lại một gian nhà, triều đình xây dựng đại lượng phòng làm việc cho thuê, mỗi gian phòng tháng thuê bốn trăm ba mươi văn, nhưng người một nhà tháng thu nhập thấp nhất cũng là 3000 văn, cho nên trên cơ bản đều gồng gánh nổi.
Nếu không lấy Biện Kinh tấc đất tấc vàng, tầng dưới chót người nào có chỗ dung thân? Nếu như không tuân theo quy định ở thêm nhà, một khi bị người tố cáo, công phòng cho thuê là hủy bỏ phòng cho thuê tư cách, vốn riêng là trọng phạt chủ thuê nhà, để cho chủ thuê nhà được không bù mất.
Đương nhiên công phòng cho thuê ở lại điều kiện đều không tốt, chen chúc ầm ĩ, hoàn cảnh dơ dáy bẩn thỉu, nghĩ trụ tốt một chút, vậy đi thuê vốn riêng, tiền thuê nhà mặc dù tuy nhiên quý một chút, nhưng chủ thuê nhà có rất nhiều biện pháp để đền bù, ví dụ như gian lớn, bình thường dùng vải mảnh vải kéo một phát hoặc là bình phong một cách chính là muốn hai.
Lại ví dụ như còn có đình viện, nếu như nhân khẩu hơn là được tại trong đình viện hợp đỉnh đầu lều vải, thoải mái dễ chịu tính chất cùng công phòng cho thuê không thể so sánh nổi.
Đương nhiên, cửa hàng không tại hạn chế phạm vi, có thể thuê cửa hàng lại ở lại, chỉ là một tháng mười quan tám quan tiền thuê gia đình bình thường cũng chịu gánh không nổi, chân chính có người có tiền cần gì phải thuê cửa hàng ở lại, trực tiếp mua phòng ốc thành chủ hộ, chính là không bị bất kỳ hạn chế nào rồi.
Lúc này, Lý Đông Đông hơi chút tới gần Lý Diên Khánh, cười tủm tỉm nói: “Ngươi là Tương Châu thủ khoa, có thể bình luận đến nhất đẳng hộ, ý của ta là ngươi dùng thân phận của mình đem nhà mướn đến, phụ thân ngươi có thể trụ năm ở giữa phòng, còn ngươi mà! Có thể trụ Thái Học, Thái Học dừng chân điều kiện nếu so với phía ngoài tốt hơn nhiều.”
“Cha ta hiện tại trụ mấy gian nhà?”
“Hắn ở đây Biện Kinh dạo chơi một thời gian không dài, trước ngầm thừa nhận là ngũ đẳng hộ, chỉ có thể trụ một gian nhà, bất quá mướn là vốn riêng, điều kiện hơi chút tốt một điểm.”
Hai người vừa nói vừa đi, không bao lâu liền đi tới Tân Kiều, Tân Kiều là vượt qua thái nước một cây cầu đá, thái nước còn gọi là Huệ Dân Hà, thái nước nam bờ là dày đặc trường học khu, kể cả Thái Học, Quốc gia tử học, võ học, coi như học... Vân... Vân... Trường học, cùng với trưởng phòng Đại Tống giáo dục Quốc Tử Giám đều tại thái nước bờ Nam, vùng này sinh hoạt hơn vạn danh học sinh.
Mà thái nước bờ bắc thì là trứ danh khu buôn bán, Biện Kinh có tứ đại trung tâm thương nghiệp, nơi này thì có hai cái, theo thứ tự là chống cự phố đông buôn bán cùng chống cự phố tây khu buôn bán, to lớn Ngõa Xá cũng có sáu tòa nhiều, Tân Kiều liền nằm ở chống cự phố tây khu buôn bán bên trong.
Tân Kiều đối diện đường cái gọi là tân cửa phố, tân cửa hai bên đường là dày đặc dân cư, buôn bán chủ yếu chính là tập trung ở Tân Kiều phụ cận, các loại cửa hàng hơn hai trăm nhà, quán rượu, kỹ viện, đánh bạc điếm, khách sạn, chân điếm, quầy tiền cùng với các loại cửa hàng, cái gì cần có đều có, chiêu bài phiên màn trướng treo đầy đường cái.
“Phía trước là được!” Lý Đông Đông một chỉ phía trước cười nói.
Lý Diên Khánh cũng nhìn thấy, treo meo mốc một tấm gỗ chiêu bài, mặt trên điêu khắc một tòa cung khuyết bộ dáng kiến trúc, bên cạnh viết nguyệt cung hai chữ, mặt khác son phấn hai chữ bởi vì lâu năm pha tạp, đã không thấy rõ.
Dưới chiêu bài là một nhà nhà ngói cửa hàng, hai bên đều là nhà trệt, mặt tiền cửa hiệu cửa ước chừng có rộng một trượng, tại vùng này chỉ có thể coi là trung đẳng, mặt tiền cửa hàng cũng hơi có vẻ phải cũ nát, chính là phảng phất hơn nhiều năm không có sửa chữa qua.
Hai đời kinh nghiệm nói cho Lý Diên Khánh, giống như bình thường sinh ý sôi động cửa hàng ước chừng cách mỗi hai ba năm muốn sửa chữa một phen, vượt qua sửa chữa sinh ý chính là sẽ càng tốt, hình thành một loại tốt tuần hoàn, mà cửa hàng rách nát, thường thường chính là sinh ý thảm đạm một loại biểu hiện.
Kinh thành son phấn điếm chí ít có một hai trăm nhà, mỗi cửa tiệm đều có bài tử của mình, như vậy cũ nát cửa hàng có thể giết tới mười vị trí đầu?
Lý Diên Khánh cảm thấy trong này giọt sương quá lớn, tối đa cũng liền làm phụ cận dân cư sinh ý, bất quá đất này đoạn Lý Diên Khánh lại rất hài lòng, phía dưới thì nhìn diện tích rồi, nếu quả thật có một mẫu đất, vậy hắn xác thực có thể lo lo lắng lắng. Đương nhiên cũng chỉ là cân nhắc.
Nghe Lý Đông Đông trong lời nói miêu tả, đây đối với lão phu thê ở kinh thành ít nhất sinh hoạt hai mươi năm rồi, vẫn còn là thương nhân, bất kỳ một cái nào hơi có người, sẽ đem giá trị 5000 - 6000 quan tài phú nửa giá bán ra? Còn trắng đưa một tòa cửa hàng.
Lý Diên Khánh cảm thấy trong này khẳng định không phải Lý Đông Đông nói tốt đẹp như vậy, nhìn kỹ hẵn nói ah!
Convert by: Thanhxakhach
Chương 154: Tân Kiều mua cửa hàng (thượng)
Chương 154: Tân Kiều mua cửa hàng (thượng)
Lý Diên Khánh rất nhanh thì biết rõ vì cái gì Lý thị thương hội chọn tại ao sen đường đích nguyên nhân, bởi vì Lý Đông Đông nhà ở tại ở bên trong.
Lý Diên Khánh lại đã biết rồi một ít Lý Đông Đông chưa bao giờ chịu nói chuyện tình, Lý Đông Đông dĩ nhiên là ở rể đến Lưu gia, hắn một cặp nữ đều họ Lưu, mà không phải là họ Lý, khó trách hắn chưa bao giờ chịu mang về với ông bà, chẳng lẽ phụ thân hắn đối với chuyện này giữ kín như bưng, hiện tại Lý Diên Khánh mới rốt cục minh bạch.
Trước lương thực thương hội cùng hắn nói là Lý Đông Đông tham gia cổ phần, không bằng nói là Lưu gia tham gia cổ phần, sở hữu bán lương thực con đường đều là Lưu gia cung cấp, cùng Lý Đông Đông không có bất cứ quan hệ nào, những tình huống này lão tộc trưởng chưa nói cho hắn biết, phụ thân Lý Đại Khí cũng chưa bao giờ chịu lộ ra.
Tại nương tựa bờ sông một nhà kho bên trong, Lý Đông Đông đưa rượu cấp cho Lý Diên Khánh bày tiệc mời khách, hắn cấp cho Lý Diên Khánh rót một chén rượu, thở dài nói: "Trước khi giải tán lương hành ta phân ra đến 3000 quan tiền, tăng thêm trước khi được chia một nghìn quan tiền, trước trước sau sau tổng cộng cầm đến bốn ngàn quan tiền, có thể cái này bốn ngàn quan tiền tự chính mình chỉ phải một ngàn quan, mặt khác 3000 quan đều bị Lưu gia cầm đi.
Nhà kia đầu cầu tửu quán chính là cha vợ của ta dùng 2000 quan tiền dưới bàn, nguyên lai gọi là Thiên Ba tửu quán, bị bọn hắn đổi tên gọi lão Lưu nhà quán rượu, lòng dạ hiểm độc tăng thêm làm thịt khách, rượu lâu năm khách toàn bộ hù chạy, hiện tại may mà rối tinh rối mù, ngày hôm qua Lưu Đại nói muốn bán cấp ta, chỉ cần 500 quan tiền, ta liền tin là thật, kết quả thế nào?"
“Kết quả phát hiện chỉ là dụ dỗ ngươi qua?”
Lý Đông Đông lắc đầu, “Cũng không phải dụ dỗ ta, Lưu Đại xác thực muốn bán quán rượu, mà còn cũng chỉ muốn 500 quan tiền, nhưng hắn có kèm theo điều kiện, muốn đem ta nhang muỗi cùng phòng muỗi chất lỏng cách điều chế cùng nhau cho hắn, ta không chịu, hắn chính là muốn ép mua buộc bán rồi, đem ta nhốt tại trong hầm ngầm, nói mười ngày sau cho ta nhặt xác!”
Lý Diên Khánh không hiểu hỏi “Hắn làm sao biết nhang muỗi cùng phòng muỗi chất lỏng?”
“Còn không phải ta vợ cái gọi là hiếu tâm gây họa?”
Lý Đông Đông oán hận nói: "Năm trước ta hao hết thiên tân vạn khổ, thật vất vả mới làm ra đến, nhưng trời đã lạnh, đành phải đem một vài hàng tồn giử lại đến năm nay ra bán, kết quả vợ len lén lấy một chút cấp cho phụ thân nàng dùng, cái kia lão Tiền mắt lập tức ý thức được có thể kiếm nhiều tiền, liền mỗi ngày tới tìm ta, nói chuẩn bị đem tiền trả lại cho ta, lại đáp ứng đem con của ta khôi phục họ Lý, ta căn bản cũng không tin hắn mà nói.
Về sau hắn sinh được một hồi bị bệnh, không có tinh lực quản lý chuyện này, sẽ đem chuyện này nói cho con trai, kết quả hắn hai đứa con trai không chọn tay đoạn uy áp bức ta, hôm nay tình hình ngươi cũng thấy đấy."
Lý Diên Khánh ngẩng đầu quan sát một chút gian phòng, cười hỏi: “Cái này là có từ trước lương thực nhà kho chứ?”
“Chỗ này thương khố tiền thuê hai năm của một, chúng ta đi mỗi năm lần đầu mới đã trả, muốn sang năm cái lúc này mới đến kỳ hạn, ý của phụ thân ngươi, tân Lý thị thương hội hay là trước xác định ở chỗ này, nơi này vận tải đường thuỷ phi thường tiện lợi, bất quá ta có chút nghĩ đổi địa phương.”
“Ngươi là lo lắng Lưu thị huynh đệ?”
Lý Đông Đông gật gật đầu, “Ta như đem nơi này coi là nhà kho, cất giữ hàng hóa sẽ trong vòng một đêm không cánh mà bay, cái này tổn thất nhưng ta thừa nhận không nổi.”
Nói đến đây, Lý Đông Đông đem rượu trong chén uống một hơi cạn sạch, trong mắt bắn ra quyết nhiên ánh mắt, nghiến răng nghiến lợi nói: “Ta Lý Đông Đông tuyệt không làm lưu nhà bóng dáng, ta muốn làm sự nghiệp của mình, Lưu gia mơ tưởng khống chế nữa ta!”
Lý Đông Đông nghĩ cách chánh hợp Lý Diên Khánh tâm ý, hắn mặc dù là hôm qua mới đến kinh thành, nhưng một ít tối thiểu thường thức hắn cũng minh bạch, bọn hắn phải làm nhang muỗi, phòng muỗi chất lỏng thuộc về chất lượng thường sản nghiệp, không dám nói đi chống cự phố mở cửa tiệm, nhưng ít nhất cũng phải ở một cái hơi tốt một chút khu.
Hoàn cảnh nơi này thật sự quá tệ, chỗ ở người phần lớn là tầng dưới chót dân chúng, bọn hắn tình nguyện mua hai văn tiền một cây ngải dây thừng, cũng không bán đấu giá năm đồng tiền một bàn nhang muỗi, huống chi hắn tương lai còn muốn làm xà bông thơm, kem đánh răng các loại sản phẩm.
“Các ngươi ý định ở nơi nào mở cửa tiệm?”
“Ta ngược lại tìm được một cái cửa hàng, tại Tân Kiều, tới gần Thái Học bên kia, thuộc về phía trước điếm sau phường, vốn định... Vân.. Vân... Phụ thân ngươi trở về thương lượng lại, bất quá ngươi đã đã đến kinh thành, như vậy thì do ngươi tới quyết định tốt rồi.”
Lý Diên Khánh vui vẻ cười nói: “Bây giờ còn chưa tới giữa trưa, chúng ta bây giờ sẽ đi xem nhìn!”
“Ngươi ngươi không đi cha ngươi chỗ ở nhìn xem à?”
Lý Diên Khánh biểu lộ có chút mất tự nhiên,
Hắn đương nhiên minh bạch Lý Đông Đông ý tứ, hắn cũng là trước đây không lâu cùng với Lý Đại Ấn cái đạt được đến tin tức, phụ thân tại An Dương lúc bên người thì có một nữ nhân, là một cái quả phụ, mặc dù không có đón dâu, nhưng đã với hắn ba năm rồi, Ba Thục giản châu người, đây cũng là phụ thân hắn vì sao ah muốn đi Ba Thục nguyên nhân.
Chuyện này lão gia chủ Lý Văn Hựu biết rõ, Lý Đông Đông biết rõ, tiểu nhị Lý Diên Bưu biết rõ, duy chỉ có mình bị mơ mơ màng màng, đương nhiên, Lý Diên Khánh cũng đã hiểu phụ thân tại sao phải giấu giếm chính mình, hắn là sợ chính mình phản đối.
Lý Diên Khánh biết rõ sau chuyện này xác thực rất tức giận, nhưng hắn cũng không phải tức giận bên cạnh cha lại thêm một người nữ nhân, hắn hoàn toàn có thể đã hiểu, phụ thân xác thực cần một nữ nhân chú ý đặt biệt, nhưng phụ thân tại sao phải giấu diếm chính mình, vẫn còn che giấu suốt ba năm, Lý Diên Khánh quả thực là này cảm giác sâu sắc bất mãn.
Lý Diên Khánh yên lặng chốc lát nói: “Hay là trước đi xem cửa hàng ah!”
Thiên Ba cây cầu tại Biện Kinh tây bắc, mà Tân Kiều thì tại Biện Kinh mặt phía nam, nam dựa vào thái sông, khoảng cách Biện Kinh phồn hoa nhất chống cự phố chỉ có hai dặm đường, vùng này có hai cái Ngõa Xá, là Biện Kinh tứ đại trung tâm thương nghiệp một trong.
Lý Đông Đông nhìn trúng cửa tiệm này nằm ở Tân Kiều bắc đầu cầu, vùng này tập trung hơn hai trăm nhà thương nhân tứ, nhân khí thập phần tràn đầy, là mở cửa tiệm tuyệt hảo thành phố miệng.
“Cửa tiệm này chủ nguyên là ta vừa tới kinh thành lúc lão đông gia, họ Vạn, cũng là chúng ta Tương Châu người, quê quán tại An Dương huyện, khi đó hắn ở đây tân tống cửa phụ cận mở ra một nhà tửu quán, về sau hắn đem rượu quán bán đi, lại đang Tân Kiều mua xuống cửa hàng này làm son phấn sinh ý, đã làm gần mười năm, ở kinh thành nhắc tới nguyệt cung son phấn, hơi có điểm danh khí, mặc dù không phải tốt nhất, nhưng là có thể xếp vào mười vị trí đầu.”
“Đã làm mười năm, hắn tại sao phải tiệm bán?”
“Mười năm trước con trai duy nhất của hắn phạm vào tử tội, vì cứu con trai, hắn đem sinh ý thịnh vượng, may mắn quán rượu bán đi, cao thấp chuẩn bị, con trai trưởng dù sao vẩn tính do tử tội biến thành lưu vong Lĩnh Nam mười năm, tiền còn lại hắn liền mua chỗ này cửa hàng, hai tháng trước truyền đến tin tức, con của hắn tại quê nhà uống say, trượt chân rơi sông chết rồi, hai người miệng bi thống vạn phần, liền không nghĩ làm ăn, đem điếm bán đi, về quê nhà mua đất cùng mà tử sống quãng đời còn lại.”
Lý Diên Khánh gật gật đầu, lại hỏi: “Hắn ra giá hoạc ít hoạc nhiều?”
“Một ngụm giá 3000 quan, hoặc là hai ngàn năm trăm lượng bạc, đây chính là ngay cả đất trống phòng ốc bán chung, chiếm diện tích một mẫu, cái giá tiền này thật phi thường tiện nghi.”
“Tiện nghi tới trình độ nào?”
“Như vậy nói với ngươi ah! Mười mẫu trở lên xinh đẹp chỗ ở, khu vực tốt một chút, vậy sẽ phải mười vạn quan lên giá rồi, phổ thông một mẫu đất dân trạch, tốt rồi đoạn một vạn quan, tân bên kia cầu ít nhất phải 5000 - 6000 quan.”
Lý Diên Khánh lại càng hoảng sợ, “Cái bán 3000 quan chẳng phải là chỉ cần nửa giá?”
“Đúng vậy a! Theo ta được biết, hắn mười năm trước bỏ ra 2800 quan cùng với thân thích trong tay mua xuống chỗ này cửa hàng, hắn trên căn bản là giử lại giá gốc bán đi, ta cảm thấy riêng này cái son phấn chiêu bài muốn giá trị hơn một ngàn quan.”
Lý Diên Khánh trong lòng quả thực hoài nghi, ngày đi đâu sẽ hết loại này bánh ngọt?
Lý Đông Đông lại đã hiểu lầm, cho rằng Lý Diên Khánh là lo lắng cửa hàng có thể hay không đã bán đi, hắn vội vàng nói: “Ta ngày hôm qua vẫn còn tới thăm, lão Đông Chủ đối với ta không tệ, hắn đáp ứng cho ta giữ lại năm ngày, ta chờ đợi ngay tại đó phụ thân ngươi sẻ làm quyết định.”
Lý Diên Khánh không nghĩ rõ buông, liền cười hỏi: “Cái đông ca chính mình mua nhà sao?”
Lý Đông Đông đã giật mình, cuống quít khoát tay, “Ta ở nơi nào mua nổi, ta một mực thuê phòng, sớm nhất là thuê nhạc phụ ta một căn phòng hư, tháng thuê hai quan tiền, về sau ta đổi lại thuê điếm chỗ ở vụ nhà, cũng chính là phòng làm việc, ta khai mở quán trà nộp thuế cùng sai dịch tiền khá nhiều, bị định vì tứ đẳng hộ, có thể thuê hai gian phòng làm việc, tháng thuê tám trăm sáu mươi văn.”
Lý Diên Khánh ngược lại cũng biết một chút tình huống, Đại Tống hộ tịch chia làm nông thôn hộ cùng phường khuếch hộ, tương đương với đời sau thành thị hộ khẩu cùng nông thôn hộ miệng, nông thôn giao cho thuế ruộng, thành thị giao cho hộ thuế, miễn quân dịch tiền thành thị nông thôn đều phải giao cho.
Nhưng vô luận thành thị vẫn là nông thôn, đều là căn cứ theo tài sản lại đánh giá hộ đẳng cấp, nông thôn tài sản là chỉ đồng ruộng, thành thị tài sản là chỉ bất động sản, tài sản càng nhiều đẳng cấp lại càng cao, tự nhiên giao thuế phú thì càng nhiều, miễn quân dịch tiền cũng càng nhiều.
Lý Đại Khí nhất nghèo rớt mùng tơi thời điểm không có nộp thuế là bởi vì hắn không có điền sản ruộng đất, điển hình giai cấp vô sản, không chỉ có không cần giao thuế ruộng đất, ngay cả hàng năm giao miễn quân dịch tiền cũng là thấp nhất một đương, coi như là triều đình đối với nghèo khổ nhất dân một loại may mắn lợi.
Nhưng từ xưa đến nay, người Trung quốc tài phú quan niệm đều rất trọng yếu, nhất là Tống triều, nông thôn người hứng thú với mua điền, thành thị người hứng thú với mua nhà, chủ yếu là con cái nhiều, cho nên phải tích góp từng tí một càng nhiều nữa tài phú, để cho hậu thế sinh hoạt có thể tốt một chút.
Nhưng tài sản càng nhiều, thuế phú cùng miễn quân dịch tiền cũng càng nhiều, đối với sở hữu gia đình đều là một cái gánh nặng nặng nề.
Người trong thành vì hơn mua nhà mà lại giao thiếu thuế, tất cả mọi người nghĩ hết biện pháp giấu kín bất động sản, điển hình nhất biện pháp là làm âm dương khế ước, báo cho quan phủ dùng giả khế ước, tận lực đem bất động sản số lượng giảm xuống, rõ ràng giao dịch diện tích là một mẫu đất, cũng tại quan phủ lập hồ sơ thành một phần đấy, đem tiền của sản giấu kín rồi.
Nhưng làm như vậy phong hiểm cũng rất lớn, tướng quốc Lữ Huệ Khanh phổ biến ‘Tay thực phương thức’, yêu cầu các gia các nhà tự hành giử lại thực trình báo, cùng lúc cổ vũ láng giềng hàng xóm vạch trần: ‘Không phải khí, điền cốc mà ẩn hạ xuống người cho phép nói, có thực, ba phần lấy một đảm nhiệm thưởng thức’.
Một ngày giấu kín tài sản bị người vạch trần, giấu kín bất động sản sẽ bị mất đấu giá, vạch trần người có thể được ba thành ban thưởng.
Cho nên biện pháp tốt nhất chính là đọc sách làm quan, thi đậu cử nhân có thể miễn thuế miễn quân dịch, cái gì gọi là trong sách đều có hoàng kim nhà, chính là cái này ý tứ, vì cái gì người thời Tống dốc sức liều mạng đưa hài tử đi đọc sách, hứng thú với khảo thí công danh, trong này có rất thực tế lợi ích cân nhắc.
Nhưng Biện Kinh nhân khẩu mật độ đã vượt xa đời sau quốc tế đại đô thị, không thể không quản lý đến mức dị thường nghiêm khắc, không dung tình chút nào, nếu không như thế nào dung hạ được gần hai triệu nhân khẩu.
Biện Kinh đầu tiên cũng là nhìn bất động sản, tại Biện Kinh có bất động sản gọi là chủ hộ, không nhà sản gọi là hộ khách, cũng chính là lưu động nhân khẩu, chủ hộ không có cái gì hạn chế, có bao nhiêu phòng chính là trụ hoạc ít hoạc nhiều, chỉ cần không trốn Thuế chính là bỏ qua.
Nhưng khách hàng hạn chế chính là cực kỳ nghiêm khắc, không phải ngươi muốn mướn mấy gian phòng có thể thuê mấy gian phòng, triều đình đầu tiên đem hộ khách chia làm ngũ đẳng, mỗi... Vân.. Vân... Hộ khách đều có quy định nhà ở tiêu chuẩn.
Lưu động nhân khẩu vừa tới Biện Kinh lúc ban đầu đều bị ngầm thừa nhận là thứ năm... Vân.. Vân... Hộ, một gia đình chỉ cho phép thuê một gian phòng.
Nếu muốn ở thêm mấy gian phòng phải mở cửa tiệm nộp thuế, điếm mở càng lớn, thuế giao cho phải càng nhiều, nhận chứng đẳng cấp thì cũng càng cao, thật sự không được chính là mở tiểu quán trà, quan phủ liền chứng thực ngươi là tứ đẳng hộ, có thể trụ hai gian phòng, không sang tên thuế cùng miễn quân dịch tiền cũng muốn gấp bội.
Cho nên tuyệt đại bộ phận tầng dưới chót người ta đều chỉ có thể ở lại một gian nhà, triều đình xây dựng đại lượng phòng làm việc cho thuê, mỗi gian phòng tháng thuê bốn trăm ba mươi văn, nhưng người một nhà tháng thu nhập thấp nhất cũng là 3000 văn, cho nên trên cơ bản đều gồng gánh nổi.
Nếu không lấy Biện Kinh tấc đất tấc vàng, tầng dưới chót người nào có chỗ dung thân? Nếu như không tuân theo quy định ở thêm nhà, một khi bị người tố cáo, công phòng cho thuê là hủy bỏ phòng cho thuê tư cách, vốn riêng là trọng phạt chủ thuê nhà, để cho chủ thuê nhà được không bù mất.
Đương nhiên công phòng cho thuê ở lại điều kiện đều không tốt, chen chúc ầm ĩ, hoàn cảnh dơ dáy bẩn thỉu, nghĩ trụ tốt một chút, vậy đi thuê vốn riêng, tiền thuê nhà mặc dù tuy nhiên quý một chút, nhưng chủ thuê nhà có rất nhiều biện pháp để đền bù, ví dụ như gian lớn, bình thường dùng vải mảnh vải kéo một phát hoặc là bình phong một cách chính là muốn hai.
Lại ví dụ như còn có đình viện, nếu như nhân khẩu hơn là được tại trong đình viện hợp đỉnh đầu lều vải, thoải mái dễ chịu tính chất cùng công phòng cho thuê không thể so sánh nổi.
Đương nhiên, cửa hàng không tại hạn chế phạm vi, có thể thuê cửa hàng lại ở lại, chỉ là một tháng mười quan tám quan tiền thuê gia đình bình thường cũng chịu gánh không nổi, chân chính có người có tiền cần gì phải thuê cửa hàng ở lại, trực tiếp mua phòng ốc thành chủ hộ, chính là không bị bất kỳ hạn chế nào rồi.
Lúc này, Lý Đông Đông hơi chút tới gần Lý Diên Khánh, cười tủm tỉm nói: “Ngươi là Tương Châu thủ khoa, có thể bình luận đến nhất đẳng hộ, ý của ta là ngươi dùng thân phận của mình đem nhà mướn đến, phụ thân ngươi có thể trụ năm ở giữa phòng, còn ngươi mà! Có thể trụ Thái Học, Thái Học dừng chân điều kiện nếu so với phía ngoài tốt hơn nhiều.”
“Cha ta hiện tại trụ mấy gian nhà?”
“Hắn ở đây Biện Kinh dạo chơi một thời gian không dài, trước ngầm thừa nhận là ngũ đẳng hộ, chỉ có thể trụ một gian nhà, bất quá mướn là vốn riêng, điều kiện hơi chút tốt một điểm.”
Hai người vừa nói vừa đi, không bao lâu liền đi tới Tân Kiều, Tân Kiều là vượt qua thái nước một cây cầu đá, thái nước còn gọi là Huệ Dân Hà, thái nước nam bờ là dày đặc trường học khu, kể cả Thái Học, Quốc gia tử học, võ học, coi như học... Vân... Vân... Trường học, cùng với trưởng phòng Đại Tống giáo dục Quốc Tử Giám đều tại thái nước bờ Nam, vùng này sinh hoạt hơn vạn danh học sinh.
Mà thái nước bờ bắc thì là trứ danh khu buôn bán, Biện Kinh có tứ đại trung tâm thương nghiệp, nơi này thì có hai cái, theo thứ tự là chống cự phố đông buôn bán cùng chống cự phố tây khu buôn bán, to lớn Ngõa Xá cũng có sáu tòa nhiều, Tân Kiều liền nằm ở chống cự phố tây khu buôn bán bên trong.
Tân Kiều đối diện đường cái gọi là tân cửa phố, tân cửa hai bên đường là dày đặc dân cư, buôn bán chủ yếu chính là tập trung ở Tân Kiều phụ cận, các loại cửa hàng hơn hai trăm nhà, quán rượu, kỹ viện, đánh bạc điếm, khách sạn, chân điếm, quầy tiền cùng với các loại cửa hàng, cái gì cần có đều có, chiêu bài phiên màn trướng treo đầy đường cái.
“Phía trước là được!” Lý Đông Đông một chỉ phía trước cười nói.
Lý Diên Khánh cũng nhìn thấy, treo meo mốc một tấm gỗ chiêu bài, mặt trên điêu khắc một tòa cung khuyết bộ dáng kiến trúc, bên cạnh viết nguyệt cung hai chữ, mặt khác son phấn hai chữ bởi vì lâu năm pha tạp, đã không thấy rõ.
Dưới chiêu bài là một nhà nhà ngói cửa hàng, hai bên đều là nhà trệt, mặt tiền cửa hiệu cửa ước chừng có rộng một trượng, tại vùng này chỉ có thể coi là trung đẳng, mặt tiền cửa hàng cũng hơi có vẻ phải cũ nát, chính là phảng phất hơn nhiều năm không có sửa chữa qua.
Hai đời kinh nghiệm nói cho Lý Diên Khánh, giống như bình thường sinh ý sôi động cửa hàng ước chừng cách mỗi hai ba năm muốn sửa chữa một phen, vượt qua sửa chữa sinh ý chính là sẽ càng tốt, hình thành một loại tốt tuần hoàn, mà cửa hàng rách nát, thường thường chính là sinh ý thảm đạm một loại biểu hiện.
Kinh thành son phấn điếm chí ít có một hai trăm nhà, mỗi cửa tiệm đều có bài tử của mình, như vậy cũ nát cửa hàng có thể giết tới mười vị trí đầu?
Lý Diên Khánh cảm thấy trong này giọt sương quá lớn, tối đa cũng liền làm phụ cận dân cư sinh ý, bất quá đất này đoạn Lý Diên Khánh lại rất hài lòng, phía dưới thì nhìn diện tích rồi, nếu quả thật có một mẫu đất, vậy hắn xác thực có thể lo lo lắng lắng. Đương nhiên cũng chỉ là cân nhắc.
Nghe Lý Đông Đông trong lời nói miêu tả, đây đối với lão phu thê ở kinh thành ít nhất sinh hoạt hai mươi năm rồi, vẫn còn là thương nhân, bất kỳ một cái nào hơi có người, sẽ đem giá trị 5000 - 6000 quan tài phú nửa giá bán ra? Còn trắng đưa một tòa cửa hàng.
Lý Diên Khánh cảm thấy trong này khẳng định không phải Lý Đông Đông nói tốt đẹp như vậy, nhìn kỹ hẵn nói ah!
Convert by: Thanhxakhach